Quand on parle de nouvelle vie et de construction de maison, le Pays basque fait rêver. Et il y a de quoi rêver en effet ! Opter pour la construction d’une maison au Pays Basque c’est profiter d’un cadre de vie 100% nature et d’un climat idéal, entre la montagne et l’océan. Mais aussi de vivre au sein d’une culture et d’un patrimoine (notamment gastronomique) d’une rare richesse. Et enfin de bénéficier d’atouts économiques certains, quelque soit la ville ou le village de votre choix. Maisons SIC construit des maisons dans le Sud-Ouest (et le Pays Basque) depuis près de 50 ans et vous présente tous les atouts du Pays Basque.
Le Pays Basque : plébiscité depuis des années pour la construction de votre maison
Les français sont fans du Pays Basque. Et depuis les divers confinements, c’est une région de France qui a pris de plus en plus de valeur. Notamment immobilière. Et touristique ! En 2021, Bayonne s’est classée deuxième meilleure ville de France où il fait bon vivre, selon l’association Villes et Villages (derrière Annecy).
Mais de quoi parle-t-on quand on parle de Pays Basque ? Le Pays Basque, ou Euskal Herria, est tout d’abord un territoire où l’on parle… basque ! Et il s’étend sur la France mais aussi sur l’Espagne. Traditionnellement, comme expliqué par wikipedia, le Pays basque est décrit comme formé par la réunion de sept provinces, ou territoires historiques. Quatre au sud des Pyrénées forment le Pays basque espagnol (ou Pays basque sud) (Hegoalde) et trois au nord forment le Pays basque français (ou Pays basque nord) (Iparralde).
Ici, nous ne parlerons que de Pays Basque français, qui s’étend de l’Erbre à l’Adour, sur 20 500 km2 et qui se divise en trois provinces :
- Le Labourd: situé sur la façade atlantique, il accueille les villes de Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz ou encore Hendaye. Dans les terres, se trouvent également les villes d’Espelette, Cambo-les-Bains ou Bayonne, capitale du Labourd.
- La Basse Navarre : son chef-lieu est Saint-Jean-Pied-de-Port.
- La Soule : avec des villes comme Larrau ou Mauléon-Licharre.
Des paysages variés, entre campagne, mer et montagne
L’un des gros avantages de faire construire sa maison dans le Pays Basque, c’est que l’on est en contact permanent avec la nature, même quand on habite en ville. Et la nature est multiple sur ce territoire !
C’est du côté du Labourd que vous trouverez les belles plages de la côte basque avec une influence maritime certaine. A Anglet, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz ou Hendaye, profitez de magnifiques plages toute l’année. La montagne et une nature des plus généreuses dominent dans la Soule et la Basse-Navarre. Sur plus de la moitié du Pays basque, vous trouverez alors des montagnes dépassant les 400m de hauteur.
Le climat du Pays Basque, doux toute l’année
Varié et fortement influencé par l’océan Atlantique, le climat du Pays Basque permet à la nature de s’épanouir et la végétation est riche et verte toute l’année. En construisant votre maison neuve dans le Pays Basque, vous profitez d’un climat tempéré et de températures douces, avec des précipitations régulières en hiver et du soleil quasiment présent toute l’année (ou au moins un jour sur deux, selon les basques).
Construire votre maison au Pays Basque : pour un terre de culture et de patrimoine uniques
Le Pays basque n’est pas un territoire neutre. Il est riche d’une langue différente mais aussi de traditions très ancrées dans son histoire et sa culture.
Culture et Patrimoine Basques : fêtes et partage
La vie culturelle est très intense aux Pays basque et les Basques sont fiers de mettre en exergue leur patrimoine culturel : danses et chants sont très présents lors des divers événements culturels, ainsi que le sport : la pelote basque, les jeux de force basque et tous les sports de glisse (surf en tête). Et tous les habitants participent activement à plus de 3000 festivités organisées au cours de l’année, notamment les fêtes de Bayonne qui existent depuis plus de 80 ans.
Du côté du patrimoine basque, ce Pays d’Art et d’Histoire dispose de nombreux sites et monument remarquables : la maison natale de Maurice Ravel, les grottes préhistoriques de Sare, celles d’Isturitz et d’Oxocelhaya, le château d’Urtubie…
La gastronomie basque, pilier de la région
S’il existe de nombreux produits de la mer sur les étales des marchés basques, ce sont pour des produits de la terre que le Pays Basque est particulièrement reconnu . Le fromage au lait de brebis (ardi-gasna), le canard du Sud-Ouest, le piment d’Espelette, le gâteau basque, le jambon de Bayonne ou le Marmitako (un ragoût de thon).
Les atouts économiques indéniables du Pays Basque
Le Pays Basque n’a rien d’un territoire enclavé, économiquement parlant. C’est au contraire un endroit où l’entrepreneuriat est très développé, notamment grâce au tourisme, qui participe à une réduction du chômage sur la côte Basque (6,6% en Pyrénées Atlantique). Le commerce est également une activité très développée dans la zone.
Le Pays Basque bénéficie aussi d’une situation privilégiée au carrefour d’axes économiques nationaux et transfrontalier et d’infrastructures de premier plan (Port de Bayonne, aéroport de Biarritz, gares TGV, Centre européen de fret) qui facilitent la vie de ses habitants et son ouverture sur les autres territoires, nationaux ou internationaux.
Immobilier : des prix attractifs dans les terres
Pour trouver des lieux où les prix de l’immobilier n’ont pas flambé, il faut bien entendu s’éloigner de la très prisée côte basque. Dans les terres et les grandes zones rurales, les prix des terrains et du m2 sont encore parfaitement abordables (par exemple, quand on est autour de 6 680 € le m2 à Biarritz, l’on descend à 2 500 € à Saint-Jean-Pied-de-Port.
Les chiffres de l’immobilier selon les villes du Pays Basque
Sud-Ouest a récemment montré qu’il était souvent plus intéressant de construire que d’acheter de l’ancien dans le Pays Basque.
Et, dans ce cadre, le journal a publié les chiffres de l’immobilier par ville et village, qui sont particulièrement parlants.
Où construire sa maison au Pays basque ?
Si l’intérieur des terres est plus abordable financièrement, certaines communes proche du littoral sont encore très intéressantes pour la construction d’une maison.
Bayonne, ville n°1 de la douceur de vivre basque
Nous l’avons vu, Bayonne a été classée seconde ville de France où il fait bon vivre, derrière Annecy et devant Angers et La Rochelle. Contrairement à sa voisine Biarritz, cette ville pleine de charme est encore abordable en termes de prix immobiliers, si l’on s’éloigne du centre-ville très prisé (autour de 4000 € le m2).
Les villes de la côte basque : choisir hors de Biarritz
Une municipalité proche de Bayonne figure dans les 25 premières villes de plus de 2 000 habitants où il fait bon vivre : Anglet qui est 21ème. Son dynamisme économique et son ambiance maritime continuent de plaire. Toujours sur la côte, le classement de l’association des Villes et Villages de France honore également la ville de Boucau (145ème), ainsi que Saint-Jean-de-Luz, la cité des corsaires (224e), Bidart (274e) et enfin Saint-Pierre-d’Irube classée 371ème, mais première des villes comptant entre 3 500 et 5 000 habitants !
Les villages du Pays Basque : un choix judicieux pour la construction de votre maison neuve
S’il est parfois compliqué de trouver un terrain pour construire sa maison autour des grandes villes du Pays basque, les villages peuvent être une solution intéressante.
Toujours dans le cadre du sondage de l’Association des Villes et Villages de France, un village du Pays basque se détache du lot : Guéthary, sur la côte Basque.
Mais dans les terres, vous trouverez des villages très vivants, labellisés parmi les “plus beaux villages de France” : Ainhoa, La Bastide Clairence, Saint-Jean-Pied-de-Port et Sare. Mais il faut aussi compter sur les très agréables villages de La Bastide-Clairence, Espelette, Saint-Pée-sur-Nivelle, Itxassou, Ustaritz ou Arcangues.
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