Offrez vous le privilège de vivre dans un cadre naturel d’exception avec cette superbe maison de construction mixte, associant un rez-de-chaussée maçonné et un étage en ossature bois, idéalement située à Tilhouse, dans les Hautes-Pyrénées.
Tilhouse est un village authentique et recherché, niché au cœur du piémont pyrénéen, réputé pour sa tranquillité, son atmosphère conviviale et la beauté de ses paysages.
Véritable balcon sur les Baronnies, le Signal de Bassia, le Pic du Midi et le Montaigu, Tilhouse offre un panorama grandiose sur les sommets pyrénéens, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et des services du département.
Ce secteur allie ainsi la quiétude d’un environnement préservé à la praticité d’une vie quotidienne facilitée, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Le terrain, en position dominante par rapport à la route, s’étend sur 5 400 m2, dont 1 400 m2 constructibles.
Il garantit une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes et la campagne, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
L’espace disponible permet d’imaginer un jardin paysager, une piscine, un potager ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.
Ce lieu s’adresse aussi bien aux familles qu’aux amoureux de la montagne ou à ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif à forte valeur ajoutée dans une commune où la demande reste soutenue.
La maison proposée, d’une surface de 163 m2, incarne le meilleur du haut de gamme local grâce à sa construction mixte: le rez-de-chaussée est réalisé en maçonnerie traditionnelle, gage de robustesse, d’inertie thermique et d’intégration à l’architecture pyrénéenne, tandis que l’étage est en ossature bois, pour une structure plus légère, performante et écologique.
Ce choix technique assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, une régulation naturelle de l’humidité et une empreinte environnementale réduite.
L’ossature bois de l’étage permet une grande liberté architecturale, avec des volumes généreux, des finitions chaleureuses et une parfaite intégration dans le paysage montagnard.
L’ensemble de la maison s’inspire de l’architecture typique du secteur, avec une toiture élégante, des matériaux nobles et des lignes harmonieuses qui valorisent le patrimoine local tout en offrant un confort de vie contemporain.
L’entrée de la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, où la cuisine ouverte invite à la convivialité et au partage.
Un vaste cellier attenant offre une solution de rangement pratique, parfait pour le matériel de montagne ou les équipements du quotidien, et donne accès à l’abri voiture, facilitant les allées et venues en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative garantit intimité et confort.
À l’étage, la partie nuit se compose de quatre grandes chambres de plus de 12 m2, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs.
Une belle et grande salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau, offrant à chaque membre de la famille un espace de détente et de bien-être.
Chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur chaleureux du bois et la nature environnante.
Ce projet s’adresse tout particulièrement aux amoureux de la montagne, aux familles en quête d’un cadre de vie privilégié, mais aussi à ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou locative dans une commune recherchée.
Tilhouse bénéficie d’une forte attractivité immobilière, portée par la qualité de vie, la valorisation continue du patrimoine local et la proximité des grands sites naturels et touristiques des Pyrénées.
Le prix total du projet est de 561 894 €, comprenant le terrain, la maison (hors finitions), les frais de notaire et les branchements.
Toutes nos maisons sont conçues sur mesure et peuvent être réalisées en ossature bois, maçonnées ou mixtes, selon vos envies et vos besoins.
Les plans sont entièrement personnalisables pour s’adapter à votre mode de vie et à vos exigences en matière de confort, d’esthétique et de performance énergétique.
Pour plus d’informations sur cette offre unique à Tilhouse, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons Sic au O7 82 39 78 Oo.
Cette annonce concerne un terrain vendu au prix de 62 000 €, une maison au prix de 469 095 € (hors finitions), des frais de notaire estimés à 6 299 € et des frais annexes à hauteur de 21 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements…).
Le terrain est vendu directement par un partenaire, sans intermédiation du constructeur Maisons Sic.
Réalisez votre rêve d’une maison haut de gamme, chaleureuse et écologique, mêlant maçonnerie traditionnelle et ossature bois, dans un cadre montagnard exceptionnel où nature, patrimoine et activités sportives se conjuguent harmonieusement.
Profitez des stations de ski voisines, des randonnées dans la vallée du Louron ou tout simplement du calme et de la beauté offerts par cette région préservée.
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