Vous rêvez d’une maison dans un cadre exceptionnel ? Maisons Sic vous propose cette magnifique maison de 137 m2, parfaitement intégrée au paysage montagnard d’Adervielle-Pouchergues, au cœur de la vallée du Louron, dans les Hautes-Pyrénées.
Située dans un petit lotissement exclusif de seulement 4 lots, ce terrain de 714 m2 bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée et les sommets environnants.
Adervielle-Pouchergues est une commune authentique et paisible, réputée pour son ambiance chaleureuse, sa tranquillité et la beauté de ses paysages.
Ici, vous vivez au rythme de la montagne, entouré de forêts, de prairies, de rivières et de villages typiques.
La localisation est idéale: à seulement 10 minutes des stations de ski renommées de Peyragudes et Val Louron, et à 5 minutes du lac de Génos-Loudenvielle, un lieu incontournable pour ses activités nautiques, son centre thermoludique Balnéa, ses marchés locaux et ses animations tout au long de l’année.
La vallée du Louron est également riche en patrimoine, avec ses églises romanes, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses panoramas à couper le souffle.
C’est un secteur recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.
La maison proposée par Maisons Sic s’inspire de l’architecture locale tout en adoptant une conception contemporaine et écoresponsable grâce à son ossature bois.
Ce choix de construction vous garantit un habitat sain, performant et respectueux de l’environnement.
L’ossature bois offre une excellente isolation thermique et phonique, une régulation naturelle de l’humidité, et une empreinte carbone réduite.
Elle permet aussi une grande liberté architecturale, avec des lignes élégantes et des finitions chaleureuses qui s’intègrent parfaitement au paysage montagnard.
Construite selon les normes RE2020, cette maison est peu énergivore et vous assure un confort optimal en toutes saisons.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
La cuisine ouverte sur le séjour invite à la convivialité et au partage, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un cellier attenant facilite le rangement et l’organisation du quotidien.
Deux chambres confortables et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied, pratique pour tous les âges et tous les usages.
Un garage ou un abri voiture peut également être intégré selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert deux magnifiques chambres de plus de 15 m2 chacune, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau.
Une salle d’eau supplémentaire vient renforcer le confort de la maison et l’autonomie de chacun.
Chaque pièce est pensée pour maximiser la lumière, la vue et l’accès à l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature.
Le système de chauffage gainable vous garantit un confort thermique sur mesure, avec la possibilité de réguler la température pièce par pièce, pour un bien-être en toute saison et des économies d’énergie significatives.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre montagnard d’exception, mais aussi pour un projet locatif ou une résidence secondaire haut de gamme.
Les prestations sont de qualité, et chaque détail peut être personnalisé selon vos envies et vos besoins: agencement, finitions, choix des matériaux, création d’espaces de vie supplémentaires ou d’extensions.
Le prix total du projet s’élève à 439 561 €, incluant le terrain, la maison (hors finitions), les frais de notaire et les branchements.
Toutes nos maisons sont conçues sur mesure et peuvent être réalisées en ossature bois, maçonnées ou mixtes selon vos préférences.
Nos plans sont entièrement personnalisables pour répondre à vos besoins spécifiques et à votre mode de vie.
Pour plus d’informations sur cette offre unique dans le secteur privilégié d’Adervielle-Pouchergues, contactez Laurie Levistre (Rouvel) chez Maisons Sic au O7 82 39 78 Oo.
Cette annonce concerne un terrain vendu au prix de 110 000 €, une maison au prix de 298 673 € (hors finitions), des frais de notaire estimés à 9 388 € et des frais annexes à hauteur de 21 500 € (taxe d’aménagement, terrassement, raccordements…).
Le terrain est vendu directement par un partenaire sans intermédiation du constructeur Maisons Sic.
Réalisez votre rêve d’une maison chaleureuse et contemporaine en ossature bois, dans un cadre montagnard exceptionnel où nature, patrimoine et activités sportives se conjuguent harmonieusement.
Profitez des stations de ski voisines, des randonnées dans la vallée du Louron, des plaisirs du lac de Génos-Loudenvielle ou tout simplement du calme et de la beauté de cette région préservée!
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