Buanderie, atelier, cellier, le garage ne sert pas qu’à garer sa voiture. Compagnon indissociable de la maison individuelle, il doit être bien pensé.
Quelle surface pour le garage de la maison neuve ?
Quelle réglementation pour un garage
Comme le reste de votre maison neuve, le garage doit respecter le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune. Avant de déposer votre permis de construire, il est important de connaître le coefficient maximal d’emprise au sol, indiqué dans le PLU. En effet, s’il n’est pas compris dans la surface de plancher, le garage développe de l’emprise au sol. Ainsi, si ce coefficient est de 10%, la maison et le garage devront avoir une emprise au sol de 100 m². Déterminez ainsi la surface de votre maison afin de définir les dimensions de votre garage.
Quelles sont les dimensions d’un garage ?
Même si pour une petite voiture, un garage de 13 m² pourrait suffire. Il vaut mieux prévoir un peu plus grand pour s’adapter à tout type de véhicule. Un garage de 15 m² (5×3 mètres) et d’une hauteur de 2,5 mètres offre un abri suffisant pour la plupart des voitures. Pour autant, un garage offre bien d’autres attraits. Ranger les vélos, la moto, les outils du jardin, mais aussi buanderie, stockage, rangement, atelier, cellier, vous trouverez rapidement une utilisation pour toutes les surfaces supplémentaires. Pensez à tous les espaces dont vous pourrez avoir besoin pour concevoir votre garage idéal.
Un garage attenant ou séparé en maison neuve ?
Les avantages du garage attenant
Le garage accolé est une solution peu couteuse et simple à mettre en œuvre au moment de la construction. Souvent préconisé par maison Sic, le garage accolé offre un réel confort de vie. Doté d’un accès direct à la maison, il offre un véritable espace de rangement à portée de main. Véritable pièce en plus, il se transforme alors en cellier pour tout ranger, et même en buanderie, lorsque l’on y déplace la machine à laver, le sèche-linge etc pour gagner de la surface dans la maison neuve.
L’autre avantage, c’est de pouvoir libérer la maison de certains équipements techniques, comme le chauffe-eau, la chaudière bois ou encore la pompe à chaleur. Pour explorer d’autres configurations pratiques et esthétiques, comme l’ajout d’un carport en complément du garage, découvrez notre article sur les maisons neuves avec carport et garage.
Les avantages du garage séparé
Un garage séparé éloigne les nuisances tant olfactives que sonores. Aucun risque de laisser s’infiltrer les vapeurs d’hydrocarbure dans la maison ce qui nuit fortement à la qualité de l’air intérieur. Lorsqu’il est prévu dès le dépôt du permis de construire, le garage séparé peut aussi être construit plus tardivement, lorsque le budget le permet. Il est alors possible d’opter pour un garage préfabriqué. Petite construction qui rythme le jardin, le garage séparé peut aussi se transformer dans le temps en pièce de vie autonome pour répondre aux évolutions de la famille.
Le garage enterré ou semi-enterré
Beaucoup plus rare, le garage enterré est très avantageux. Discret et offrant un réel gain de place, il prend place généralement sous la maison pour laisser plus de place au jardin. Plus onéreux à construire, il sera justifié dans un terrain en pente où il peut s’intégrer plus aisément et offre un accès plus confortable. Le garage semi-enterré est parfois séparé de la maison et son toit est alors généralement exploité comme terrasse. Attention cependant. Ce type d’installation ne convient pas à tous les terrains. Il n’est ainsi pas recommandé dans les zones à forte pluviométrie où la pente d’accès pourrait rapidement se transformer en gouttière. De même, un garage enterré n’est pas recommandé dans les régions où la nappe phréatique affleure en hiver comme sur le Bassin d’Arcachon.
Quelle architecture pour le garage ?
Dans la maison de plain pied, le garage est souvent dans l’alignement de la maison. Pratique et gain de place, un garage accessible par la cuisine pour être vraiment pratique. Comme pour le modèle performance 01 classique de Maisons SIC, une maison de 80 m² avec garage. Il peut aussi participer au rythme de la maison, en offrant un décroché comme pour le modèle Marbella de Maisons Sic. Sur les maisons à étages, les différences de hauteurs donnent du charme à la maison
Plan de maison avec garage
Idéalement placé au Nord de la maison, le garage offre un espace tampon qui contribue à l’isolation des murs de la maison, selon les principes de la maison bioclimatique. Une bonne façon de lutter contre les déperditions d’énergie.
Mais l’emplacement du garage est aussi dicté par le terrain de la maison. Là encore, Maisons Sic élabore le plan de la maison et du garage pour garantir un grand confort de vie au quotidien. L’accessibilité depuis la rue est évidente. Disposé derrière la cuisine, le garage permet de décharger les courses plus facilement et offre un espace de rangement supplémentaire et discret.
D’une surface de 120 m2, le plan de la maison Carat de Maisons SIC s’offre un grand garage optimisé de 15 m2 dans l’alignement de la cuisine.
Quelle porte de garage choisir pour la maison neuve ?
Il existe de nombreux modèles de portes de garage. Le choix dépendra de la configuration du garage et des besoins.
Choisir une porte sectionnelle pour mon garage en maison neuve
Facile à installer quelle que soit la configuration, ce modèle de porte de garage est composé de panneaux articulés qui coulissent entre deux montants latéraux jusqu’au plafond. Une solution sans contrainte qui offre un gain de place important. Peut-être facilement motorisée. De plus, il existe des modèles avec portillon. Ne déborde pas sur l’extérieur.
Maison avec garage : opter pour la porte de garage basculante
Débordante ou non débordante sur la rue, cette porte de garage bascule et se place parallèlement au plafond. Si cette solution est facile à motoriser, les rails au plafond ne sont pas toujours très esthétiques.
Maison neuve avec garage sur rue : une porte de garage à enroulement
Il s’agit du même principe qu’un volet roulant. Généralement motorisée pour plus de confort, la porte de garage libère un maximum d’espace à l’intérieur du garage. Les lames s’enroulent en effet dans le coffre prévu à cet effet fixé généralement sur le linteau. En revanche, cette solution est moins pratique pour les piétons, car il n’y a pas de portillon. Un autre accès doit alors être envisagé.
La porte de garage coulissante
Elle est composée de plusieurs panneaux verticaux qui glissent sur le côté sur un rail. L’avantage c’est que le premier panneau sert de portillon ce qui facilite le quotidien. En revanche tout un pan de mur est inutilisable en raison de la présence des rails et la motorisation n’est pas possible.
La porte battante
Un garage à porte battante ou à porte coulissante est aussi envisageable et offre une solution économique. Le fonctionnement sera alors le même que celui d’un portail. Très pratique la porte de garage à 4 vantaux, qui peut être vitrée, conviendra parfaitement à des espaces servant plus souvent d’atelier.
Une maison neuve avec double garage
Lorsque l’on possède deux véhicules, les protéger des intempéries et des cambrioleurs nécessite un double garage. L’idéal est évidemment de pouvoir stationner les deux véhicules côte à côte mais là encore, tout dépendra de la configuration de votre terrain. Un double garage fera minimum 40 m2. Et comprendra une ou deux portes. Une grande porte d’au moins 5 mètres sera nécessaire. Plus longues à manœuvrer, surtout si elle est manuelle, elle pourra toutefois être équipée d’un portillon piéton.
Quelques exemples de Maisons avec garage dans le Sud-ouest
Visitez une maison à étage avec un grand garage de 30 m2 à Gaillac dans le département du Tarn, dans la région Occitanie.
Visitez une maison près de Marmande dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
