Et si l’extension de maison était la solution idéale ? Vous aimez votre maison, son emplacement, sa disposition, mais vous vous sentez trop à l’étroit ? Avant de déménager, renseignez-vous sur les possibilités qu’offre votre terrain. Une extension vous permettra de tout changer ou presque à moindre coût ! En hauteur ou latéralement, il existe différentes solutions pour agrandir son espace intérieur.
En quelques mois à peine, voilà votre maison transformée du tout au tout. Plus d’espace, plus de luminosité, plus de rangements et une circulation plus fluide dans l’ensemble du logement. Dans un contexte de raréfaction des terrains en centre-ville notamment, agrandir sa maison devient une option de plus en plus populaire pour les propriétaires cherchant à maximiser l’espace habitable sans les tracas d’un déménagement. Plusieurs villes du Sud-Ouest, comme Toulouse, Bordeaux, Dax où La Teste-de-Buch vont d’ailleurs manquer de terrains pour construire, comme l’explique cet article de CNews. Que ce soit pour répondre à une croissance familiale, créer un espace de travail à domicile ou simplement ajouter une touche de luxe supplémentaire, l’extension offre une solution flexible et personnalisable.
Les avantages de l’extension de maison
Gagner du temps
Trouver un terrain dans le Sud-ouest pour faire construire ou dénicher la maison de vos rêves, puis déménager, n’a rien de facile et représente beaucoup de temps, de stress et de paperasse en tout genre. Faire construire une extension de maison, fait ainsi gagner un temps précieux.
L’extension de maison moins chère qu’un déménagement
Agrandir sa maison est généralement moins couteux que déménager pour une maison plus grande. On évite notamment des frais de notaire et des frais de déménagement, mais aussi tous les congés pris pour entreprendre toutes ces longues démarches.
L’extension de maison : faire du neuf avec du vieux
Contrairement à l’achat d’une nouvelle maison, l’extension offre la possibilité de concevoir un espace sur mesure répondant précisément aux besoins et aux préférences de la famille. C’est aussi l’occasion de varier les styles et de donner un cachet fou à votre maison ancienne.
Pour ceux qui envisagent un agrandissement maison bois, ce matériau offre de nombreux avantages, tant sur le plan écologique qu’économique.
Investissement rentable
Une extension bien conçue peut ajouter de la valeur à votre propriété, offrant un retour sur investissement potentiellement lucratif à long terme. En effet, cet agrandissement, construit aux normes actuelles de la RE2020 sera économe en énergie et vous aidera à améliorer le confort dans votre logement actuel.
Moins de stress
En restant dans la même maison, les occupants évitent les angoisses et les inconvénients associés au déménagement. Ils continuent à profiter de leur environnement familier, tout en aménageant la maison à leur rythme.
Faire construire une extension latérale sur le jardin
Une extension de maison latérale : des pièces en plus sur mesure
Lorsque l’emprise au sol de votre maison est inférieure à celle définie par le PLU (plan local d’urbanisme), vous pouvez empiéter sur le jardin pour construire un espace supplémentaire. C’est évidemment la solution la plus simple pour gagner une pièce en plus. S’offrir une suite parentale indépendante, créer une nouvelle cuisine plus lumineuse pour agrandir le salon, bénéficier d’un bureau, d’un atelier ou d’un studio de musique isolé de la maison d’origine, créer un appartement indépendant…, tout peut s’imaginer dans ce nouvel espace qui sera conçu spécifiquement pour vous et peut même s’envisager sur plusieurs étages.
Pour aller plus loin, lire notre article « Plan de maison : faut-il opter pour la suite parentale ? »
Des nuisances limitées
La construction de l’extension est très proche de celle d’une construction neuve, à ceci près qu’elle sera reliée à votre maison actuelle. Percement du mur, liaisons électriques, voir de plomberie… les travaux sur l’existant seront limités et permettront généralement aux habitants de rester dans leur habitat initial pendant la durée des travaux. Cette extension peut être réalisée en brique, ou en bois. L‘extension en bois est très avantageuse sur un site occupé, puisque hormis les fondations, les éléments (murs, toiture, charpente… sont préfabriqués en atelier et assemblés sur place en quelques jours seulement. Il en résulte moins de nuisance pour les occupants et le voisinage.
Extension de maison en hauteur : la surélévation
Aménagement des combles
Si vos combles sont suffisamment spacieux et dotés d’une charpente traditionnelle, il est possible de les transformer à moindre coût. En effet, cela ne demandera que des travaux de second œuvre : électricité, isolation, plâtrerie, revêtement de sol. S’ils sont trop bas, ou occupés par des fermettes, il faudra sans doute surélever la maison.
Surélévation de la maison : quels travaux ?
Si l’emprise au sol ne permet pas d’extension latérale, une extension en hauteur peut être envisagée. Très courante sur les petits terrains urbains, cette pratique implique l’ajout d’un nouvel étage ou la conversion du grenier en espace habitable. Un chantier de surélévation peut être une opération plus complexe selon ce que peuvent supporter les fondations de la maison initiale. C’est néanmoins une excellente façon de gagner des chambres supplémentaires et de réserver le rez-de-chaussée à l’espace de réception.
Généralement, il s’agit de retirer le toit de la maison, de poser un véritable plancher avant de construire les murs et les cloisons de ce nouvel étage, puis de poser la nouvelle toiture une fois les travaux terminés.
Surélever sa maison, quels coûts ?
Le coût d’une surélévation est comparable à celui d’une construction neuve, mais les contraintes de structure peuvent alourdir la facture. En effet, des travaux de renforcement des fondations et des murs porteurs peuvent représenter une part importante du budget. Cependant, cette surélévation peut être décidée alors qu’une rénovation de la toiture ou son isolation sont à l’ordre du jour. Le coût de la surélévation sera dès lors moins conséquent. Là encore, une surélévation ossature bois présentera des avantages certains. Légère et préfabriquée en atelier, elle réduit les coûts d’intervention sur chantier, et offre des solutions sur terrains difficiles ou peu accessibles.
Déterminer l’emplacement de l’escalier
Facilitant la desserte des différentes pièces de la maison, l’emplacement de l’escalier est déterminé avec soin. Il occupera un espace d’environ 4 m² par étage et méritera bien souvent de revoir l’aménagement de l’espace inférieur. Savoir où placer un escalier dans une maison est crucial pour maximiser l’efficacité de l’espace et assurer une circulation fluide. C’est aussi l’occasion de s’offrir des nouveaux aménagements et de structurer l’espace avec un escalier design.
Quels professionnels pour mon extension de maison ?
Engagez des professionnels qualifiés pour concevoir et planifier votre extension. Une bonne conception est essentielle pour maximiser l’espace et assurer la cohérence esthétique avec la maison existante. Un constructeur de maison s’engage à tenir le budget définit avec vous et bénéficie de l’ensemble des assurances nécessaires pour un chantier dans les meilleures dispositions. Choisissez de préférence un constructeur spécialisé tant dans la construction bois que dans la maçonnerie comme Maisons Sic. Cette double maîtrise lui permet de s’adapter à l’ensemble des contraintes de terrain et de projet.
Pour une extension réussie, il est crucial de comprendre comment agrandir sa maison (nous avons listé pour vous 6 erreurs à ne pas faire…). Des conseils avisés et une bonne préparation peuvent faire toute la différence dans le succès de votre projet.