Construire sa maison en 2025, se fait sous l’égide d’une nouvelle réglementation très ambitieuse. En effet, la réglementation environnementale dite RE2020 est devenue encore plus exigeante en 2025 afin de limiter au maximum les émissions de carbone et la consommation d’énergie des bâtiments en France. Particulièrement confortables, les maisons construites aujourd’hui sont ainsi toujours plus écologiques et performantes.
Qu’est ce qu’une réglementation environnementale ?
Plus question de construire des passoires thermiques ruineuses au quotidien en raison du coût de l’énergie nécessaire à son chauffage, sa climatisation ou son éclairage. Les réglementations environnementales et thermiques qui régissent la construction neuve en France, garantissent le respect d’un haut niveau de confort tout en maîtrisant sa consommations d’énergie.
De la réglementation thermique à la réglementation environnementale
La première réglementation thermique a vu le jour en 1974, dans le contexte des chocs pétroliers. Son objectif était d’inciter à construire des bâtiments plus performants, mieux isolés qui limitent leur consommation d’énergie. Au gré des progrès techniques et de l’amélioration des connaissances, cette réglementation n’a eu de cesse de se renforcer pour offrir aujourd’hui des maisons très performantes qui réduisent drastiquement leurs besoins en énergie (chauffage, refroidissement, eau chaude, éclairage…). Depuis 2022, la construction doit respecter la règlementation environnementale 2020 ou RE2020. En plus des performances thermiques, cette réglementation impose aussi des standards en termes d’émission de carbone sur toute la durée de vie du bâtiment.
En savoir plus sur la RE2020 en lisant notre article “ Maison neuve RE2020 dans le Sud-Ouest : quelles conséquences pour mon projet ?”
C’est quoi la RE2025 ?
Parler de RE2025 est un abus de langage. La construction de maison neuve est aujourd’hui toujours régie par la RE2020. Cependant cette réglementation avait prévu, dès l’origine, une montée en puissance progressive, afin de laisser le temps aux acteurs de la construction de s’adapter aux nouvelles exigences. 2025 est donc la deuxième étape de la RE2020, comme le montre le guide RE2020 du ministère de la transition écologique. Elle renforce les exigences, notamment en matière d’empreinte carbone et de conception bioclimatique.
Réglementation maison neuve : ce qui change en 2025
Concernant la construction de maisons individuelles, le principal changement apporté par cette évolution de la réglementation est l’abaissement des émissions de carbone émis par les matériaux de construction de leur fabrication à leur fin de vie.
Des seuils carbone plus stricts
l’indicateur IC Construction, qui mesure les émissions de carbone émises par l’ensemble des matériaux utilisés dans la construction (de leur fabrication à leur destruction), est ainsi abaissé d’environ 15%. L’objectif de cette mesure semble clair : inciter les professionnels à privilégier les matériaux à faible émission de gaz à effet de serre. Il peut s’agir des matériaux biosourcés comme le bois ou le chanvre par exemple, ou géosourcés comme la terre crue par exemple, ou de matériaux issus du réemploi ou du recyclage.
Atteindre le haut degré de performance demandé par la RE2020
Ayant déjà atteint d’excellentes performances énergétiques grâce à la RE2020, la maison individuelle ne connaît pas d’autres évolutions réglementaires en 2025.
Les maisons construites aujourd’hui doivent ainsi garantir :
- Le recours à l’énergie la plus décarbonée possible. Fini les énergies fossiles, notamment le chauffage au gaz dans les maisons neuves.
- Une maison neuve fraîche en été qui limite le besoin en climatisation.
- Une bonne performance bioclimatique (Bbio) . Le coefficient Bbio, qui mesure les besoins en chauffage, éclairage et refroidissement, doit garantir que la nouvelle maison soit parfaitement conçue, avec une orientation optimisée, une isolation performante, des fenêtres bien positionnées, une protection contre la surchauffe estivale, afin de limiter les besoins énergétiques.
Approfondir le sujet avec l’article : “Maison RE2020 : ce qui change pour la construction”
Quelles implications pour les futurs propriétaires ?
Construire sa maison en 2025, c’est investir dans une maison plus saine, plus confortable et tournée vers l’avenir. Mais cela suppose également d’être bien accompagné. Les choix techniques deviennent plus complexes, les exigences plus pointues. D’où l’importance de faire appel à un constructeur expérimenté, qui maîtrise les subtilités de la réglementation et sait intégrer ces contraintes dès la phase de conception.
Quels matériaux pour construire sa maison conforme à la RE2025 ?
La réglementation tend vers l’emploi de matériaux à faible empreinte carbone comme le bois, la ouate de cellulose….
La construction bois est ainsi fortement encouragée, d’autant que ce système constructif, fortement isolé facilite la conception de maisons très performantes.
Faut-il construire sa maison en bois ?
Le choix d’une maison bois ou d’une maison mixte bois brique peut s’avérer judicieux. En effet, l’impact carbone d’une maison neuve provient en grande majorité du gros œuvre (fondations, structure…). Les seuils devant encore baisser en 2028, le bois matériau de structure de la maison individuelle pourrait devenir, en maison individuelle, quasiment incontournable.
Opérer ce changement dès aujourd’hui, c’est anticiper les réglementations futures.
Pour aller plus loin, consultez l’article “10 raisons de construire une maison bois bas carbone”
Faut-il intégrer des énergies renouvelables ?
La réglementation encourage fortement le recours aux énergies renouvelables pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Avec la création d’un seuil maximal d’émissions de gaz à effet de serre des consommations d’énergie, le chauffage exclusivement au gaz ou avec d’autres énergies fossiles, est désormais exclu des maisons neuves. Dans les faits, la pompe à chaleur devient un incontournable de la maison neuve.
Complétez cet article en lisant “Pourquoi employer les énergies renouvelables en construction neuve ?”
Une maison RE2020 coûte-t-elle plus cher ?
La mise en œuvre de la RE2020 a augmenté le coût de la maison individuelle à l’achat, mais les constructeurs ont cherché des solutions pour limiter la hausse des prix. Sur le long terme, les économies d’énergie et la valorisation du bien compensent largement cet écart.
Aller plus loin avec l’article “Prix d’une maison en bois : moins cher à moyen terme”
Le rôle clé du constructeur
Constructeur de Maisons bois comme de maisons traditionnelles maçonnées Maisons Sic a pris à bras le corps les questions d’économie d’énergie et de responsabilité environnementale depuis bien longtemps. Grâce à une expertise technique, des partenariats avec des fournisseurs de matériaux responsables et des outils de simulation énergétique, le constructeur conçoit des maisons qui respectent les normes… et les dépassent souvent. Aujourd’hui, le constructeur propose des solutions innovantes comme la maison bois et brique qui combine les avantages des deux techniques constructives en fonction du projet du client.
Découvrez ce type de construction dans l’article « Maison bois et brique : l’atout contemporain »
Construire aujourd’hui, c’est anticiper les réglementations de demain
Les normes de construction ne cessent d’évoluer. Ainsi, alors que le Ic construction (émission de carbone des matériaux), a déjà été réduit de 15% entre 2022 et 2025, la réglementation prévoit encore de baisser ces seuils d’ici 2031 de plus de 20%. Ainsi, construire une maison conforme à la RE2020 version 2025, c’est s’assurer d’un bien durable, valorisé et économe sur le long terme. C’est aussi faire un geste concret pour la planète, sans renoncer au confort ou à l’esthétique.
