Il existe de nombreuses aides financières pour soutenir la construction d’une maison neuve. Afin de vous aider à y voir plus clair, Maisons SIC, spécialiste de la construction de maisons neuves depuis 50 ans, vous en offre la liste la plus exhaustive possible.
L’accompagnement de Maisons SIC dans le financement de votre maison neuve
Comme nous l’avions déjà souligné, “Réussir le financement de sa maison neuve” n’est vraiment pas facile. Chez Maisons SIC, les équipes commerciales et administratives accompagnent chaque client qui le souhaite dans les démarches de financement de construction de maison individuelle et apporte des éclairages sur les différentes possibilités de financement de chaque projet. Comme le soulignait José Longo, directeur commercial de Maisons SIC : “Nous faisons la découverte de leur profession, de leur collecteur, on les questionne, on les dirige vers toutes les solutions de prêts possibles et on les aide à faire ces démarches-là. On va auprès des caisses récolter des éléments supplémentaires pour les aider à financer leurs projets.”
Les différentes aides financières à la construction d’une maison en 2023
Lorsqu’il s’agit de financer la construction d’une nouvelle maison, il existe de nombreuses options pour ceux qui ont besoin d’aide. En fonction de votre situation personnelle et de vos besoins, vous pouvez être admissible à une variété de subventions gouvernementales, de prêts à faible taux d’intérêt et d’autres programmes d’aide financière.
En France, le gouvernement fournit une aide financière aux personnes qui cherchent à construire ou à acheter une maison, avec des subventions et des crédits d’impôt disponibles. Cette aide peut être utilisée pour couvrir le coût des matériaux de construction, l’embauche d’entrepreneurs, etc. Des programmes donnent également accès à des prêts à faible taux d’intérêt, à des taux réduits sur les prêts hypothécaires et à d’autres incitations financières qui rendent l’achat ou la construction d’une maison beaucoup plus abordable
En plus de fournir des subventions et des crédits d’impôt à ceux qui cherchent à acheter ou à construire une maison, la France offre également des subventions pour l’amélioration de l’efficacité énergétique, comme une meilleure isolation et des systèmes CVC modernes. Ces incitations réduisent les factures de services publics sur le long terme en aidant les propriétaires à économiser de l’argent sur leurs factures de chauffage tout au long de l’année. En outre, ces améliorations peuvent ajouter de la valeur à une propriété, ce qui facilite sa vente si nécessaire à l’avenir.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Ce prêt immobilier se contracte auprès d’un établissement de crédit ayant une convention avec l’État (comme une banque par exemple). Il est accordé aux personnes ayant des revenus modestes et doit forcément servir à devenir propriétaire de sa résidence principale (en l’achetant ou en la faisant construire). Les conditions de ressources pour accéder au PAS vont alors dépendre de la localisation de votre logement (zone A, A bis, B1, B2 ou C) et du nombre de personnes habitant le logement.
Le Prêt à taux Zéro
Ce prêt bancaire est également destiné aux personnes souhaitant acheter ou faire construire leur première résidence principale. Cette aide est également accordée sous certaines conditions de ressources et de localisation du bien. Attention, cependant, le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’achat de votre résidence et doit donc être complété par un ou plusieurs prêts.
Le Prêt Action Logement
Depuis le 4 octobre 2021, Action Logement (ex-1 % Logement) offre aux salariés du secteur privé et agricole aux revenus modestes, qui souhaitent financer l’achat ou la construction de leur résidence principale dans le neuf, une prime accession d’un montant de 10 000€ (qui peut ainsi servir d’apport pour demander un prêt immobilier).
Pour cela, il faut être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années et respecter certains plafonds de ressources fixés pour le prêt social location-accession (PLSA), variant selon la zone géographique dans laquelle se situe le logement (zone A, B ou C).
Les aides locales d’accession à la propriété
Il existe de très nombreuses collectivités locales qui accordent des aides financières permettant aux ménages qui le souhaitent de devenir propriétaires. L’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) liste par région toutes les aides financières possibles pour la construction de votre maison.
Le dispositif Duflot
Le dispositif Pinel permet aux particuliers de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange d’un engagement de location du bien pendant une période minimale de 6, 9 ou 12 ans. Cette aide est limitée dans le temps et est soumise à des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Le dispositif Duflot est similaire au Pinel, mais il s’adresse aux investisseurs souhaitant acheter un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement.
L’exonération de taxe foncière en cas de construction de maison
Toute maison neuve est exonérée de taxe foncière pendant 2 ans suivant l’achèvement des travaux de construction. Et si vous construisez une maison qui respecte les normes BBC (bâtiment basse consommation), vous pouvez être exonérés de taxe foncière pendant 5 ans, voire même plus selon la délibération de la commune ou l’EPCI (Établissement Public de Coopération Intercommunale) à un taux allant de 50 à 100 %.
L’APL Accession
La CAF peut verser une allocation logement à certains propriétaires, à condition qu’ils soient primo-accédants et souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale. Cette aide permet alors aux foyers à revenus modestes de réduire les mensualités de remboursement lors de l’acquisition d’un bien.
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Il est important de se renseigner auprès des organismes compétents (banques, mairie, organismes de logement, etc.) pour connaître les conditions d’attribution de ces aides financières pour la construction de votre maison individuelle et les documents nécessaires à leur obtention. Les équipes de Maisons SIC se tiennent à votre disposition, dans le cadre d’un projet de construction d’une maison, pour définir avec vous toutes les aides financières auxquelles vous avez droit.
