DPE : pourquoi la construction neuve a toujours un coup d’avance
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, évalue la consommation d’énergie d’un logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Il attribue une note allant de A (excellent) à G (très énergivore).
Depuis quelques années, ce classement est devenu un critère central dans l’immobilier, notamment pour la location. Un bon DPE, c’est un logement plus économe, plus confortable… et plus valorisé sur le marché.
Depuis le 1er janvier 2025, les choses se corsent pour les propriétaires bailleurs. Les logements classés G sont désormais interdits à la location. D’ici 2028, ce sera au tour des logements classés F. En clair, les passoires thermiques n’ont plus leur place dans le parc locatif. La loi Climat et Résilience redessine les règles du jeu.
Dans ce contexte, la construction neuve devient une solution idéale. Pourquoi ? Parce qu’elle permet d’atteindre facilement un bon classement énergétique. Grâce à la réglementation RE2020, les maisons neuves intègrent les dernières normes en matière d’isolation, de ventilation et de performance thermique. Le résultat ? Un DPE souvent classé A ou B, sans effort supplémentaire.
Opter pour une construction au bon DPE, c’est donc anticiper les obligations légales tout en valorisant son investissement. Sur un marché de plus en plus sélectif, c’est aussi répondre aux attentes des locataires, qui privilégient désormais des logements économiques et durables.
Le DPE crée un marché à deux vitesses : d’un côté, des logements anciens difficiles à rentabiliser sans travaux ; de l’autre, des maisons neuves prêtes à louer, bien classées, performantes.
Chez Maisons SIC, nous concevons chaque projet pour qu’il soit conforme aux exigences de demain. Une construction avec un bon DPE, c’est votre garantie de tranquillité, aujourd’hui et pour longtemps.
Construire, c’est s’assurer d’un bon DPE sans travaux
Vous envisagez de faire construire votre maison ? Bonne nouvelle : c’est aujourd’hui le moyen le plus simple d’obtenir un bon DPE, sans avoir à prévoir des travaux coûteux. Et pour cause, la construction neuve intègre dès le départ des choix techniques et des matériaux pensés pour la performance énergétique.
Grâce à la réglementation environnementale RE2020, les nouvelles maisons doivent respecter des normes strictes en matière d’isolation, de ventilation, de chauffage ou encore de conception bioclimatique.
Ces performances sont préconçues dès les plans et intégrées tout au long du chantier. Pas de mauvaises surprises à la remise des clés : le logement est immédiatement conforme aux seuils réglementaires.
Un bon DPE, c’est un logement qui consomme peu d’énergie, émet peu de CO₂, et permet de réduire les factures de chauffage. C’est aussi un atout en cas de revente ou de mise en location. Depuis 2025, les logements mal classés (G, bientôt F) sont progressivement interdits à la location. En construisant aujourd’hui, vous évitez ces contraintes futures.
Autre avantage : aucun besoin de travaux de rénovation pour améliorer la performance du logement. Vous n’aurez pas à refaire l’isolation, changer les fenêtres ou remplacer une chaudière vétuste dans dix ans. Vous partez sur une base saine, durable, optimisée pour le confort et les économies.
Construire, c’est aussi faire le choix de la tranquillité sur le long terme. Vous êtes propriétaire d’un bien moderne, bien classé, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Contactez Maisons SIC : nous intégrons toutes ces exigences dès la conception de votre projet. Orientation du bâti, équipements performants, matériaux responsables : nous pensons à tout pour garantir un DPE optimal, sans compromis sur le confort.
6 leviers pour améliorer son DPE dès la conception
Construire une maison, c’est bien plus qu’un choix de surface ou de style architectural. C’est aussi une occasion unique d’optimiser sa performance énergétique dès le départ, sans avoir à prévoir de travaux futurs.
Voici 6 leviers concrets à activer dès la conception pour garantir un excellent DPE.
1. Penser l’implantation en fonction du soleil
L’orientation du bâti joue un rôle clé dans le confort thermique. Une maison bien orientée capte naturellement la chaleur du soleil en hiver et s’en protège en été. En positionnant les pièces de vie au sud, on profite de la lumière et de la chaleur gratuite. À l’inverse, des ouvertures plus réduites au nord limitent les pertes de chaleur. C’est une solution simple et 100 % naturelle pour réduire la consommation d’énergie sans effort.
2. Isoler au-delà des standards
La RE2020 fixe déjà des exigences fortes en matière d’isolation. Mais rien n’empêche d’aller plus loin. Une isolation renforcée des murs, des combles et du plancher permet de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
En choisissant des matériaux performants et durables (laine de bois, ouate de cellulose, polystyrène expansé), vous améliorez le confort intérieur tout en optimisant votre DPE.
3. Prévoir une ventilation de qualité
Un logement bien isolé doit aussi être bien ventilé. Une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) performante est essentielle pour garantir un air sain, évacuer l’humidité et limiter les pertes de chaleur.
Une VMC double flux permet même de récupérer la chaleur de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant. Résultat : un air renouvelé, une température stable et des économies d’énergie.
4. Équiper avec des appareils à haute performance énergétique
Le choix des équipements influe directement sur le DPE. Pour le chauffage, l’eau chaude ou l’électroménager, privilégiez les appareils classés A+++ ou labellisés énergie renouvelable.
Une pompe à chaleur air/eau ou un chauffe-eau thermodynamique, par exemple, consomme peu et offre un rendement excellent. En construction, ces choix peuvent être intégrés dès la conception, sans surcoût important.
5. Limiter les ponts thermiques dès la phase de plan
Les ponts thermiques sont des zones de rupture dans l’isolation du bâti, souvent situées à la jonction entre deux matériaux. Ils provoquent des pertes de chaleur et peuvent nuire au classement énergétique.
Dès les plans, il est possible de prévoir des détails de construction adaptés : continuité de l’isolation, traitement des angles, utilisation de rupteurs thermiques… En agissant en amont, on évite les faiblesses énergétiques difficiles à corriger après coup.
6. Anticiper l’usage avec une domotique intelligente
La domotique permet de mieux contrôler sa consommation au quotidien. Programmer le chauffage pièce par pièce, piloter les volets roulants selon l’ensoleillement, suivre ses consommations en temps réel : autant de solutions qui favorisent un usage raisonné de l’énergie.
En intégrant ces dispositifs dès la conception, on prépare la maison à une gestion intelligente, confortable et économe.
Un bon DPE ne tient pas du hasard. Il se construit dès les premières réflexions sur le projet. Chez Maisons SIC, nous proposons étude personnalisée, pour garantir à nos clients un logement performant, durable et sans travaux à prévoir.
