Vous souhaitez construire une maison bois en Aquitaine ? Plusieurs contrats et assurances encadrent ces maisons biosourcées. L’important est de trouver un constructeur de maison individuelle maîtrisant parfaitement la conception et la fabrication de votre maison. Celui-ci possède toutes les assurances indispensables pour vous protéger des aléas pouvant survenir lors d’un chantier, et vous aide à choisir celles qui sont recommandées ou obligatoires.
Existe-il des contrats et assurances particuliers pour la maison bois ?
La maison bois en Aquitaine comme ailleurs est plébiscitée aujourd’hui pour ses bienfaits environnementaux, sa faible consommation d’énergie et son confort. Construite avec des matériaux biosourcés, elle nécessite néanmoins une bonne mise en œuvre afin d’assurer une construction de qualité. Employé depuis longtemps, ce mode constructif est considéré comme une technique courante traditionnelle, dont les bonnes pratiques sont connues et décrites notamment dans les DTU (document technique unifié) et autres règles professionnelles. À ce titre, une entreprise de construction bois peut être assurée notamment en garantie décennales.
Le contrat de construction de maison individuelle en construction bois
Connu sous son acronyme CCMI, c’est le contrat signé avec le constructeur de maison bois . Le constructeur n’est alors pas le propriétaire du terrain, mais il peut vous aider à le trouver. Le CCMI avec fourniture de plan, qui concerne aussi la maison bois, est le plus courant de ces contrats. Il offre un cadre juridique très protecteur pour le particulier. Avec lui, pas de mauvaises surprises puisqu’il garantit les trois éléments principaux : le prix final, les modalités et les étapes de paiement et les délais de livraison.
Pour mieux comprendre le CCMI, lire l’article « Faire construire dans le Sud-Ouest : le CCMI vous protège ».

Quels critères pour choisir un constructeur de maison bois en Aquitaine ?
Pour choisir un constructeur de maisons bois en Aquitaine comme dans les autres régions, mieux vaut vérifier ses compétences. La construction bois ne s’improvise pas. Un professionnel de la maison bois, comme Maisons Sic dispose de son propre outil de production dans lequel sont fabriquées sur mesure les ossatures, les murs, la charpente, qui seront ensuite acheminés et assemblés sur chantier. Au delà, un professionnel de confiance sera couvert par une assurance et par un organisme de cautionnement. Plusieurs garanties proposées rassurent ensuite quant au sérieux du constructeur et vous assurent que le projet sera mené à son terme dans les délais.
Construction de maisons bois : quelles garanties doit proposer le constructeur ?
Un constructeur de maisons bois doit en premier lieu vous rassurer sur sa fiabilité. L’objectif étant d’obtenir une maison de qualité conforme à vos souhaits et livrée dans les délais au prix convenu. Le professionnel doit donc être capable de prendre ses responsabilités en cas de problèmes afin que le projet en lui même ne soit pas mis en péril. Plusieurs garanties sont ainsi assurée par le CCMI :
Maisons bois aquitaine : qu’est-ce que la garantie de prestation et de prix ?
En proposant cette garantie, le constructeur s’engage à réaliser la maison décrite dans le devis descriptif. Matériaux utilisés, performances, dimensions…, la maison, décrite avec précision, sera ainsi conforme à vos attente et réalisée pour un prix ferme et définitif.
La garantie de remboursement
Obligatoire si vous versez un dépôt de garantie avant l’ouverture du chantier, elle assure que le constructeur remboursera l’intégralité de sommes versées à la signature du contrat, en cas d’annulation de la vente (annulation consécutive à un refus de permis de construire ou à un refus de prêt).

Une maison bois en Aquitaine avec la garantie de délai de livraison
Idéale pour s’éviter des frais supplémentaires de garde meuble par exemple et les désagrément d’avoir à trouver un logement temporaire, cette assurance, souscrite par le constructeur, protège l’acheteur au cas où la maison n’est pas réalisée dans le délai prévu au contrat.
La garantie décennale assure la qualité pendant 10 ans
Souscrire une assurance de responsabilité civile décennale est obligatoire pour les constructeurs de maison bois. Elle vise à rassurer l’acheteur sur la longévité de sa maison puisqu’elle garantit la réparation d’éventuels dommages apparus après la réception des travaux. Souscrite avant le démarrage des travaux, elle couvre les malfaçons qui n’étaient pas décelables lors de la réception des travaux. Le professionnel est ainsi responsable des désordres qui affectent la solidité de l’ouvrage et le rendent inhabitable ou impropre à l’usage auquel il est destiné.
Découvrez ici les différentes garanties proposées par le constructeur de maison bois en Aquitaine Maisons Sic
Quelle assurance dommage-ouvrage pour la maison bois ?
Depuis la loi Spinetta du 4 janvier 1978, l’assurance dommage-ouvrage est obligatoire. Contractée avant l’ouverture du chantier, elle sert à rembourser très rapidement (quelques mois) l’acheteur en cas de travaux de réparation de dommages couverts par la garantie décennale du constructeur. Cette dernière garantit elle-même la réparation des dommages qui se produisent après la réception des travaux. La procédure judiciaire pouvant prendre plusieurs années, l’assurance dommages-ouvrage permet ainsi de ne pas attendre la décision d’un juge. La prise en charge des réparations est donc assurée sans attendre de trouver les responsabilités des différents intervenants.
Faut-il une assurance incendie particulière pour une maison bois ?
Bien sur que non ! La souscription d’une assurance incendie particulière pour la maison bois est une idée reçue, qui nous vient très certainement de l’histoire des trois petits cochons. Le bois brûle, mais n’est pas plus dangereux qu’un autre matériau en cas d’incendie, car sa combustion est lente et régulière. C’est aussi un matériau isolant qui à l’inverse du métal ne transmet pas la chaleur rapidement. Certaines portes coupe feu sont ainsi en bois, pour laisser le temps aux occupants de s’échapper. Enfin, sa capacité de portance est conservé plus longtemps en cas d’incendie que l’équivalent en acier ou en béton. Ainsi, avoir une maison en bois n’engage pas de primes supplémentaires auprès des assureurs pour la garantie incendie.