Face aux exigences de la RE2020 de réduction des émissions de CO2, choisir son mode chauffage est un peu plus complexe lors de la construction de sa maison neuve. Mais au-delà des nécessités légales, quel est le chauffage le plus économique pour sa maison neuve ? Maisons SIC, constructeur de maisons dans le Sud-Ouest depuis 50 ans, vous éclaire sur cette question brûlante.
Un chauffage économique et lié aux exigences RE2020
Avant de parler de chauffage économique, il est important de souligner les nouvelles obligations liées à la RE 2020, la réglementation thermique mise en place pour toutes les maisons neuves depuis le 1er janvier 2022. Le but, à horizon 2031, est d’abaisser le seuil maximal en kgCO2/ m2 de plus de 30 % par rapport au niveau de référence actuel. Ce qui abaisse, en maison individuelle, le seuil maximal de l’exigence carbone de construction de 640 à partir de 2022 à 415 kgCO2/m2 à partir de 2031.
Et pour ce qui est de la consommation personnelle d’énergie, dans un but d’adoption de solutions non fossiles, le seuil est désormais fixé à 4 kgCO2/m2/an et exclut de fait les systèmes de chauffage utilisant exclusivement du gaz. Alors qu’une maison moyenne existante chauffée au gaz émet près de 5 tonnes de CO2/an, la même maison aux normes RE2020 devrait émettre moins de 0,5 tonne, soit 10 fois moins.
Seule exception à la règle : une disposition d’application transitoire a été introduite quant aux exigences sur le volet énergie pour les maisons individuelles pour des permis de construire déjà signé avant 2022 et prévoyant de délivrer une desserte en gaz. En effet, “pour ménager la transition prévue à l’entrée en vigueur, des permis de construire pour des maisons individuelles chauffées au gaz pourront encore être obtenus jusqu’à fin 2023 lorsqu’un permis d’aménager prévoyant une desserte en gaz a déjà été délivré” (Gouvernement le 18 février 2021).
Il existe de nombreux types de chauffage pour votre maison neuve RE 2020. Mais lesquels sont les plus économiques ?
Le gaz : mode de chauffage peu économique, sauf en cas de chaudière à condensation
Les chaudières traditionnelles au gaz sont donc désormais interdites dans toutes construction de maison neuve, du fait de la RE 2020. Il n’est ainsi plus du tout possible d’installer une chaudière à gaz,, y compris une chaudière gaz à condensation.
En effet, si, selon le fournisseur historique de gaz Engie, “la chaudière à condensation est une chaudière qui a la capacité de récupérer de l’énergie dans la vapeur d’eau qu’elle produit lors de la combustion”, l’équipement permet de limiter sa consommation de gaz et de réaliser des économies d’énergie (25% à 30% par an) mais pas assez pour entrer dans la limite des 4 kgCO2/m2/an.
En ce qui concerne le côté économique du chauffage au gaz, les prix ont fortement augmenté et ce mode de chauffage est aujourd’hui considéré comme assez cher :
- Entre 500 et 600 € pour un logement de 30m2
- Entre 800 et 1 000 € pour un logement de 50m2
- Entre 1 000 et 1 300 € pour un logement de 70m2
- Entre 1 400 et 1 600 € pour un logement de 100m2
- Entre 1 650 et 1 900 € pour un logement de 120m2
(Estimations réalisées à l’aide du comparateur Hello Watt en janvier 2023 pour la commune de Paris (zone tarifaire 2).
Si vous souhaitez vraiment passer par un chauffage au gaz dans votre future maison neuve, la seule solution pour respecter le critère d’émission de CO2 serait de coupler votre chaudière gaz à condensation avec une pompe à chaleur / Chaudière/PAC hybride.
L’électrique : chauffage pas du tout économique et interdit en mode 100% électrique
Déjà, depuis la RT 2012, les constructeurs de maisons individuelles ne construisaient presque plus de maisons neuves 100% effet Joule (100% électrique). Et la RE 2020 a fini d’enterrer le tout électrique dans les constructions de maisons individuelles. En effet, le chauffage électrique reste une énergie très chère sur le long terme (mais avec un investissement assez faible si l’on choisit des radiateurs “normaux”). Ces chauffages sont très énergivores. Avec une augmentation des prix constante mais pas aussi forte que pour le fioul (totalement interdit désormais dans les maisons neuves), l’électricité reste le mode chauffage le moins économique, comme le démontre ce schéma du Ministère de la Transition Écologique :
Le prix du chauffage électrique par m2 est estimé entre 18 et 20€/m2/an en fonction du fournisseur électricité. Si le logement est énergivore, cela peut aller jusqu’à 33-35€/m2/an en fonction du fournisseur choisi.
Chauffer au tout électrique n’est donc plus possible dans le cadre d’une construction de maison neuve. Les radiateurs électriques sont autorisés dans la RE 2020 dans les pièces secondaires en complément d’un poêle à bois ou d’une pompe à chaleur. Seul le radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains reste autorisé dans les deux réglementations. Les radiateurs à inertie, seuls à vraiment s’avérer économiques en termes d’énergie, sont ceux à privilégier dans le cadre d’un choix de multiples sources de chauffage.
Le chauffage au bois : le choix le plus économique
Poêle à bois, poêle à granulés, chaudière biomasse… Le bois reste le meilleur choix si l’on souhaite installer un mode de chauffage économique dans sa maison neuve individuelle. Déjà en 2016, L’Ademe (L’agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) estimait la facture moyenne du chauffage des Français à 1 661€. Et le bois était déjà le combustible le moins onéreux, avec une facture de chauffage de 811€ / an, contre 1 415€ pour le gaz. Avec l’augmentation des prix du gaz et de l’électricité, le bois est d’autant plus économique comme moyen de chauffage. Plusieurs solutions sont alors possibles :
- Le poêle à bois : avec des bûches ou des granulés. Dans le 1er cas se pose le problème de l’espace de stockage des bûches et le rendement tourne autour de 70%. Les granulés sont un peu moins chers que les bûches mais surtout, ils prennent moins de place et le rendement d’un poêle à granulés tourne autour de 85%. Le coût tourne en moyenne entre 2500 et 6000€.
- La chaudière biomasse a un cout d’installation plus élevé (autour de 18 000€) mais à long terme, cela reste une des solutions les plus économiques puisque la chaleur produite après combustion chauffe le circuit de chauffage central (dont l”intégralité e votre maison neuve) et peut même produire de l’eau chaude sanitaire (ECS).
Pour ces deux solutions de chauffage très économiques, le coût moyen annuel d’utilisation est autour de 800 €-1000€.
La pompe à chaleur Air-Air ou Air-Eau : plus de 60% d’économies de chauffage
Nous vous avons déjà parlé des 11 raisons de choisir une pompe à chaleur pour chauffer sa maison neuve. Parmi elles : un entretien non contraignant, une solution peu bruyante, la possibilité de piloter sa pompe à chaleur à distance, de l’utiliser pour chauffer l’eau et d’en faire son chauffage central.
La Pac air/air fait partie des solutions les moins coûteuses en construction neuve. L’investissement est assez important, entre 6 000 et 10 000 €. Mais le coût de chauffage par an est alors autour de 900 euros.
La Pac Air/Eau s’accompagne de l’installation de tout un réseau d’eau chaude, de radiateurs ou de planchers chauffants, donc elle est plus onéreuse, autour de 20 000 euros. Mais le confort de vie et les économies d’énergie à venir, ainsi que les nombreuses aides que vous pouvez obtenir, permettent à un grand nombre de futurs propriétaires de choisir cette solution.
Le solaire : un mode de chauffage économique… à long terme
Il est tout à fait possible de réduire sa facture d’énergie grâce à l’énergie solaire. En utilisant un appoint électrique, le prix de 1 kWh de chaleur avec l’énergie solaire peut revenir aux alentours de 8 centimes d’euros. Les économies réalisées représentent alors entre 10% et 50 %.
L’installation d’un système de chauffage solaire représente, au départ, un investissement important, entre 5 500 et 22 000 €. Mais il existe de très nombreuses aides de l’État pour financer l’achat et l’installation de vos panneaux solaires thermiques.
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Vous souhaitez obtenir des conseils sur le chauffage à installer dans votre future maison neuve ? Contactez les professionnels de la construction de maisons individuelles de Maisons SIC.
