Pas assez grande, peu lumineuse, mal agencée…, Votre maison ancienne ne répond plus à vos attentes ? Vous cherchez le lieu de vie idéal pour vous installer ? Et si la clé d’un bon investissement immobilier se trouvait dans l’extension de maison ? Véritable levier de valorisation, cette dernière vous permettra non seulement de gagner des mètres carrés, mais surtout de sublimer l’existant. L’authenticité du bâti ancien marié à l’architecture contemporaine, transforme en effet un bien standard en une propriété unique et lui offre une forte valeur ajoutée.
Donner de la valeur à une maison ancienne grâce à une extension
Une maison ancienne peut avoir un charme fou, mais elle ne répond pas toujours aux exigences de confort de la vie moderne. Manque de lumière, pièce étroites…, elle mérite parfois un petit coup de pouce. Les maisons plus classiques des années 80 sont également souvent assez démodées. Pourtant un œil averti et une bonne connaissance des réglementations locales peut y dénicher de véritables trésors qui se révèleront grâce à une extension.
Pour aller plus loin, consultez l’article : « Emprunter pour rénover ou agrandir : comment ça marche ? »
Une extension de maison ancienne est-elle un bon investissement ?
La question dépend évidemment du projet dans lequel vous vous lancez et ce que permettent les réglementations locales. Néanmoins un projet bien ficelé, concocté avec un professionnel aguerri est une solution financière intéressante et pas seulement pour augmenter la valeur pécuniaire de la maison.
L’augmentation de la surface habitable augmente la valeur de la maison
En toute logique, le prix d’un bien immobilier étant lié à sa surface habitable, l’ajout d’une extension ne fait qu’offrir une plus grande valeur à votre maison. Une réalité d’autant plus vraie dans les zones tendues comme les grandes agglomérations comme Bordeaux, Toulouse, Arcachon..., où le littoral Aquitain où le moindre mètre carré est recherché.
Augmenter l’attractivité de la maison.
Une extension bien pensée offre également une plus grande fonctionnalité et du charme à la maison. Loin d’être un simple ajout, une extension peut entièrement remodeler l’espace et les circulations. Créer une suite parentale, un bureau ou une pièce de vie plus grande rend la maison plus fonctionnelle. Ces évolutions correspondent aux attentes des acheteurs et augmentent les chances de revente.Votre constructeur vous aidera à élaborer un plan parfaitement adapté à la maison dans sa globalité afin que celle-ci soit plus attrayante que jamais.
En savoir plus avec l’article : « Agrandir sa maison : les 6 erreurs à ne pas faire ».
Agrandir sa maison ancienne : une alternative à l’achat revente
En terme d’investissement, de temps consacré et de contrariétés…, changer de maison peut s’avérer bien moins rentable que d’étendre sa maison et en modifier le plan. Autres atouts : les frais de notaire, de déménagement ou de changement de cadre de vie sont ainsi évités.
L’extension maison ancienne : entre charme et modernité
Bien réalisé, le mélange d’ancien et de nouveau séduit. Une extension bien conçue respecte l’architecture d’origine en jouant sur le contraste (verre, métal, bois contemporain) ou au contraire en se fondant dans le bâti existant avec des matériaux traditionnels. Obligé de s’adapter à l’existant, le constructeur d’extension fourmille d’astuces pour remodeler l’habitat. La contrainte fait souvent naitre des intérieurs atypiques aux formes originales qui viennent sublimer le cadre de vie et lui donner du caractère.
Le rôle du professionnel dans une extension réussie
Le rôle du professionnel est ainsi primordial dans la réalisation et la construction d’une extension de maison à plus d’un titre. Tout d’abord, au delà de l’ajout d’une simple zone de vie, il prendra en compte le nouvel espace dans sa globalité et son évolution dans le temps afin d’accroître la valeur de votre maison. Ensuite, il vous aidera à évaluer la faisabilité d’un projet, notamment du point de vue des règles d’urbanisme locales. Enfin, en prenant en compte les contraintes structurelles de l’existant et en anticipant les raccordements, l’isolation, les fondations…, il évaluera précisément les coûts d’un projet et en assurera sa pérennité.
Mieux comprendre les atouts d’une extension de maison avec l’article « Extension de maison : agrandir sans déménager ».
Acheter une maison à rénover en pensant à l’extension
Acheter pour agrandir : un investissement intéressant ?
Investir dans une maison ancienne pour l’agrandir peut-être financièrement une bonne opération. Un bien peut vous séduire pour son emplacement mais ne pas correspondre à vos attentes. Si certains optent pour la démolition reconstruction, ce n’est pas toujours judicieux. En effet, la reconstruction totale d’une maison ne se justifie pas toujours. Si la maison d’origine ne mérite pas de grand travaux, la seconde opération peut s’avérer moins coûteuse en terme de coût.
Acheter pour rénover et agrandir : Une opération plus écologique
Réemployant l’existant, la rénovation peut-être plus écologique que la construction neuve comme l’explique cet article de consoglobe. Sublimer l’existant, c’est lui assurer une plus longue durée de vie et éviter un gaspillage de matériaux. Les extensions bois, qui possèdent de nombreux avantages, réduisent de plus au maximum leur bilan carbone.
Voir le potentiel plutôt que les défauts
Dans l’achat de maison, il faut savoir se projeter pour faire une bonne affaire. Dans certaines zones tendues, acheter une maison ancienne à rénover peut-être une excellente opportunité. Des biens laissés de côté avec un prix en baisse peuvent ainsi se révéler de futurs trésors. Un petit terrain, une maison mal agencée…, tout ces éléments qui peuvent rebuter au premier abord peuvent, avec une extension bien pensée, devenir un atout.
Prévoir l’extension dès la visite
Vous repérer un bien mais vous douter de la faisabilité du projet ? Faites vous accompagner. Lors d’un achat, il est conseillé d’être accompagné par un professionnel capable de projeter une extension sur la maison : où créer l’agrandissement ? Quelle surface ? Quelles contraintes ? Cela permet de faire une offre plus pertinente, en intégrant les coûts futurs de travaux.
L’extension d’une maison ancienne n’est pas un simple luxe. C’est une manière concrète d’adapter un bien à ses besoins tout en créant de la valeur immobilière durable. Pour réussir votre projet, entourez-vous de professionnels capables de transformer le potentiel d’un bâtiment existant en un espace moderne, fonctionnel et harmonieux.
