L’un des grands intérêts de la construction de sa maison individuelle, c’est peut-être la liberté de choix. Les constructeurs de maisons modernes comme Maisons SIC ont de très nombreux modèles et types d’habitations à vous proposer. Mais comment choisir le type de maison à construire qui correspondra le mieux à vos besoins ? Mathieu Saubié, le directeur général de Maisons SIC, vous présente les différents types de maisons individuelles et leurs avantages, pour mieux réfléchir votre nouvelle vie…
La maison rectangulaire / de plain-pied
Quand on parle des différents types de maisons individuelles, il est important de souligner que la construction neuve continue d’attirer de nombreux Français malgré un marché encore fragile. Selon une récente publication de QUALITEL, 381 486 logements ont été autorisés à la construction entre février 2025 et janvier 2026. Le Baromètre QUALITEL 2024 souligne aussi que 82 % des 25-49 ans considèrent toujours l’accession à la propriété comme un objectif important.
Construire une maison permet également de bénéficier d’un logement plus performant sur le plan énergétique et plus adapté aux nouveaux modes de vie.
Plébiscitée par les familles, la maison de plain pied permet de mieux vivre avec un enfant en bas âge, par exemple et permet d’avoir toute l’organisation familiale au même niveau, facile à utiliser. “Elle parle à un large public : à ceux qui ont besoin, du fait de leur famille, d’avoir le coin nuit avec toutes les chambres rapprochées, les salles de bain également et les parents peuvent aussi s’isoler de l’autre côté de la pièce à vivre avec une suite parentale. Cela a une grande flexibilité au niveau des répartitions des espaces de vie. Et la pièce centrale peut être le cœur nucléaire de la centrale de la famille. Et cela plaît beaucoup aux seniors qui peuvent avoir tout en accessibilité pour des fauteuils roulants et peu de marches pour éviter de s’essouffler. »
Aujourd’hui, dans le Sud-Ouest, la maison de plain pied reste la solution numéro 1 privilégiée par les clients de Maisons SIC, pour sa praticité, mais aussi sa compétitivité au niveau du prix.
La maison en U séduit de plus en plus les familles parmi tous les types de maisons individuelles à construire. Son architecture moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce type de maison s’organise autour d’un espace central, souvent pensé comme un jardin ou une terrasse.
La forme en U permet de créer une séparation naturelle entre les différents espaces de vie. Les chambres peuvent être installées dans une aile, tandis que les pièces de vie occupent une autre partie de la maison. Cette disposition améliore le confort quotidien et limite les nuisances sonores entre les espaces.
La maison en U offre aussi une excellente ouverture sur l’extérieur. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle laisse entrer davantage de lumière naturelle. Les habitants profitent ainsi d’une sensation d’espace plus importante tout au long de la journée.
Chez Maisons SIC, ce type de construction est particulièrement apprécié pour son aspect convivial et sa capacité à s’adapter aux terrains variés.
Les avantages d’une maison en U pour le confort quotidien
L’un des grands avantages de la maison en U concerne l’intimité. L’espace extérieur central est protégé des regards extérieurs. Cela permet de profiter d’une terrasse ou d’une piscine dans un environnement plus calme et plus discret. Cette configuration protège aussi mieux du vent dans certaines régions.
La maison en U facilite également la circulation entre les espaces. Les déplacements sont fluides et chaque pièce reste facilement accessible. Ce type de plan permet aussi de mieux organiser les zones de vie selon les habitudes de la famille. Les parents et les enfants peuvent ainsi profiter d’espaces plus indépendants.
Autre avantage important, la maison en U favorise les projets sur mesure. Elle s’adapte facilement aux envies des futurs propriétaires. Garage intégré, suite parentale, patio ou bureau indépendant peuvent être ajoutés plus facilement. Maisons SIC propose d’ailleurs plusieurs modèles personnalisables pour répondre aux besoins de chaque famille.
Enfin, ce type de maison apporte souvent une vraie valeur esthétique. Son architecture contemporaine attire les particuliers à la recherche d’une maison élégante et fonctionnelle. La maison en U combine ainsi confort, luminosité et modernité dans un seul projet immobilier.
La maison en L fait partie des types de maisons individuelles les plus appréciés aujourd’hui. Son architecture simple et fonctionnelle s’adapte facilement à de nombreux terrains. Elle permet aussi de créer des espaces de vie confortables et bien organisés.
La particularité de la maison en L repose sur sa forme. Les deux ailes de la maison créent un angle naturel entre les différentes pièces. Cette disposition permet souvent de séparer les espaces de jour et les espaces de nuit. Les chambres restent ainsi plus calmes et plus indépendantes du séjour.
Ce type de maison favorise également l’ouverture vers l’extérieur. La terrasse ou le jardin trouvent naturellement leur place dans l’angle formé par la maison. Cet espace devient plus intime et mieux protégé des vis-à-vis. Chez Maisons SIC, la maison en L séduit particulièrement les familles recherchant une maison moderne et conviviale.
Les avantages d’une maison en L au quotidien
Parmi les différents types de maisons individuelles, la maison en L présente plusieurs avantages pratiques. Sa configuration permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces sont souvent mieux répartis et plus faciles à aménager. Cette organisation améliore le confort au quotidien.
La luminosité constitue aussi un point fort de ce modèle. Les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent davantage de lumière naturelle dans les pièces de vie. La maison paraît ainsi plus chaleureuse et agréable à vivre. Cette conception permet aussi de mieux profiter des extérieurs pendant toute l’année.
Autre avantage, la maison en L s’adapte facilement aux projets personnalisés. Il est possible d’ajouter un garage, une suite parentale ou encore un bureau indépendant. Cette flexibilité plaît particulièrement aux familles qui souhaitent une maison évolutive. Maisons SIC propose plusieurs modèles de maisons en L personnalisables selon les besoins et le mode de vie des futurs propriétaires.
Enfin, la maison en L offre souvent un bon compromis entre esthétique et budget. Sa construction reste généralement plus simple qu’une maison plus complexe. Elle permet donc de profiter d’une architecture moderne tout en maîtrisant les coûts du projet.
Comme confirmée Mathieu Saubié, directeur général de Maisons SIC, la maison à ossature bois à “un premier avantage, c’est son confort. Elle a un confort thermique et un confort acoustique qui vont au-delà d’une maison traditionnelle. Son confort acoustique vient de son principe constructif qui se différencie par la plus importante épaisseur de mur, par rapport à un mur maçonné (36 cm contre 32 cm). Et le bois, par définition, est le matériau naturel idéal pour absorber le son. Dans une société où le confort est très important, avoir une maison silencieuse, avec des espaces indépendants phoniquement, à vivre, c’est un privilège.”
Le second avantage est un avantage thermique grâce à sa forte inertie, qui garde la chaleur. Une maison à ossature bois est donc très peu énergivore en chauffage. C’est une maison idéale pour les régions de grands froids car “on ne va jamais sentir ce déphasage entre le chaud et le froid que va avoir le mur maçonné.”
Matériau noble par excellence, le bois offre également un véritable avantage esthétique à une maison neuve que l’on fait construire, avec un design qui peut à la fois être traditionnel ou moderne, selon son sens de pose.
Traité avec un bardage vertical et ajouré à claire voie, avec un toit plat, il va être plébiscité pour les maisons modernes et contemporaines haut de gamme. Le bardage horizontal saura, lui, offrir un charme plus“traditionnel”. Un bardage à recouvrement peut également rappeler l’aspect authentique des maisons du Cap Ferret. Et en fonction de l’essence, la coloration interne va offrir des nuances de beige clair au rose pâle, des plus naturelles.
Chez Maisons SIC, “chaque bois est sélectionné par nos soins. Nous sommes très méticuleux sur ce point. D’autant que nous avons notre propre usine. Nous sommes un des rares constructeurs fabricants de bois en France, voire en Europe.”
La maison avec toit plat / toit terrasse
On choisit souvent une maison à toit plat / toit terrasse“quand on a envie de se distinguer dans le panorama de la maison locale, de par son architecture et renforcer le côté moderne.”
La maison à toit plat permet des espaces atypiques, avec des jeux de volumes qui peuvent s’avérer très originaux. Mais attention, souligne Mathieu Saubié, “à bien y travailler les volumes, les jeux d’emboîtement, de hauteur d’acrotère (la dernière rangée de maçonnerie qui intègre toute la partie d’échantéité), à laquelle on peut donner moins de hauteur si l’on veut. On peut jouer sur différents niveaux de toiture pour casser un peu le côté rectiligne et le côté cube pour que ce soit agréable à regarder, parfaitement homogène et qu’on se dise qu’il y a un vrai travail d’architecture derrière.”
Chez Maisons SIC, l’on vous accompagne aussi dans votre choix des lignes architecturales de votre maison neuve. Pour trouver votre constructeur idéal de maisons dans le Sud-Ouest et Midi-Pyrénées, contactez-nous !
La maison à étage
3 critères sont essentiels dans le choix de la maison à construire pour les clients des Maisons SIC :
L’emplacement (le choix du terrain)
Le design et l’architecture
Le prix
Et comme le rajoute Mathieu Saubié, “qui dit emplacement peut dire manque de place. Et la maison à étage répond au critère numéro un qui est l’emplacement. Aujourd’hui, les gens continuent d’investir les pôles attractifs que sont les grandes villes. Et dans ces grandes villes, il y a moins de terrains. Et donc il y a une découpe parcellaire, avec des fonds de jardin qu’on va aménager pour revendre derrière ou des programmes de lotissements sur des petites parcelles. Et qui dit petite parcelle dit forcément maison à étage. La maison à étage a du sens de par la contrainte par le terrain.”
Quand on fait construire sa maison individuelle dans de grandes villes comme Bordeaux, Toulouse, Agen ou Pau, la contrainte du terrain peut donc pousser à choisir des maisons à étage.
La maison à toit cathédrale
La maison à toit cathédrale séduit par ses volumes impressionnants et sa grande luminosité. Son plafond très haut apporte immédiatement une sensation d’espace dans les pièces de vie. Ce style architectural donne aussi beaucoup de cachet à la maison et crée une atmosphère chaleureuse.
Parmi les différents types de maisons individuelles, la maison à toit cathédrale plaît particulièrement aux familles recherchant une architecture contemporaine. Les grandes ouvertures permettent de faire entrer davantage de lumière naturelle. Cette conception améliore aussi le confort quotidien et valorise les espaces intérieurs.
La maison à toit cathédrale permet également de créer un intérieur plus ouvert et plus convivial. Le séjour devient souvent la pièce centrale du logement. Chez Maisons SIC, ce type de maison attire les particuliers souhaitant associer modernité, élégance et confort de vie dans leur projet de construction.
La maison mitoyenne
Avec les différentes réglementations, les primo-accédants (qui ont souvent un budget autour de 160 000 €) ont souvent du mal à trouver une solution à moins de 20-30km d’une grande ville, quand ils souhaitent faire construire leur première maison individuelle.
“Aujourd’hui, l’offre des promoteurs, une offre intermédiaire, s’est alors créée. Sur un bout de parcelle de 1 500 m2 à Blanquefort, par exemple, nous pouvons installer 10 maisons en bande, mitoyennes de 70 m2 avec des jardins de 40 m2. Ainsi, les gens qui veulent faire un premier achat proche d’une grande ville ou d’une ville moyenne, peuvent toujours acheter une maison à 160 000 – 180 000 € par exemple, mais avec moins de terrain et moins de superficie habitable. C’est une bonne solution pour un primo-accédant, un investisseur ou un senior adepte de petites surfaces.”
Et avec les évolutions techniques, toutes les constructions de maisons neuves chez Maisons SIC sont suivies par des bureaux de contrôle, permettant de créer des maisons mitoyennes totalement indépendantes phoniquement.
La maison écologique (passive, BBC, positive, bioclimatique…)
Quand on parle de maison écologique, aujourd’hui, l’on parle surtout de conception bioclimatique pour la construction de sa maison individuelle. Mathieu Saubié le précise : “l’on parle ici de l’implantation de la maison sur le terrain, en utilisant au mieux les apports solaires, pour économiser les consommations de chauffage. C’est aussi l’utilisation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur air-eau, air-air, poêles à granules, matériaux biosourcés). Et c’est aussi une qualité d’isolation supérieure à ce que l’on proposait dans le passé, en termes d’épaisseur et en termes de typologie d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois…). Ce qui nous permet de jouer sur le confort d’été ou la performance thermique du logement.”
L’écologie est alors une innovation beaucoup plus facile et bien moins onéreuse à mettre en place dans le cadre d’une construction de maison neuve que dans la rénovation d’une maison ancienne. Ainsi, une maison de 100 m² en construction écologique va permettre une consommation tout confondu de 80€ par mois.
La maison individuelle contemporaine
La lignePerformance des Maisons SIC propose des maisons lumineuses et économes à toit plat ou à pente, aux lignes asymétriques résolument actuelles.
Choisir une maison contemporaine, c’est choisir la valorisation de son patrimoine. On est certains d’avoir une maison au goût du jour et si les modes de vie ou les envies changent, on peut vendre sa maison facilement. Il est important de toujours rester au goût du jour, quand on sait qu’on assiste à une rotation de maisons en moyenne tous les 7 ans.
La maison traditionnelle Pyrénées
Ce modèle particulier de maison individuelle est “lié tout d’abord au climat du Béarn et de la Bigorre mais aussi dans le Périgord. C’est là, principalement, que ce type d’architecture est demandé. l’avantage est que l’on peut profiter de pentes de toits plus importantes pour aménager ses combles et profiter d’une emprise au sol réduite pour une utilisation maximale de la superficie habitable. La maison est alors évolutive, on aménage les combles quand on le souhaite. Et on n’a pas besoin de faire de gros travaux pour équiper la maison au mieux.”
En bref : Quels types de maisons individuelles choisir selon votre terrain et votre budget ?
Types de maisons individuelles
Terrain idéal
Budget
Avantages
Famille adaptée
Maison de plain-pied
Terrain plat et spacieux
€€
Accessibilité, circulation simple, confort au quotidien
Familles avec enfants, seniors
Maison en L
Terrain moyen à grand
€€
Bonne séparation des espaces, terrasse protégée, luminosité
Le prix d’aménagement d’un jardin dépend autant des travaux prévus que de sa surface. Une pelouse avec quelques massifs ne représente pas le même budget
Quelles sont les différents types de maisons individuelles ?
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Table des matières
L’un des grands intérêts de la construction de sa maison individuelle, c’est peut-être la liberté de choix. Les constructeurs de maisons modernes comme Maisons SIC ont de très nombreux modèles et types d’habitations à vous proposer. Mais comment choisir le type de maison à construire qui correspondra le mieux à vos besoins ? Mathieu Saubié, le directeur général de Maisons SIC, vous présente les différents types de maisons individuelles et leurs avantages, pour mieux réfléchir votre nouvelle vie…
La maison rectangulaire / de plain-pied
Quand on parle des différents types de maisons individuelles, il est important de souligner que la construction neuve continue d’attirer de nombreux Français malgré un marché encore fragile. Selon une récente publication de QUALITEL, 381 486 logements ont été autorisés à la construction entre février 2025 et janvier 2026. Le Baromètre QUALITEL 2024 souligne aussi que 82 % des 25-49 ans considèrent toujours l’accession à la propriété comme un objectif important.
Construire une maison permet également de bénéficier d’un logement plus performant sur le plan énergétique et plus adapté aux nouveaux modes de vie.
Plébiscitée par les familles, la maison de plain pied permet de mieux vivre avec un enfant en bas âge, par exemple et permet d’avoir toute l’organisation familiale au même niveau, facile à utiliser. “Elle parle à un large public : à ceux qui ont besoin, du fait de leur famille, d’avoir le coin nuit avec toutes les chambres rapprochées, les salles de bain également et les parents peuvent aussi s’isoler de l’autre côté de la pièce à vivre avec une suite parentale. Cela a une grande flexibilité au niveau des répartitions des espaces de vie. Et la pièce centrale peut être le cœur nucléaire de la centrale de la famille. Et cela plaît beaucoup aux seniors qui peuvent avoir tout en accessibilité pour des fauteuils roulants et peu de marches pour éviter de s’essouffler. »
Aujourd’hui, dans le Sud-Ouest, la maison de plain pied reste la solution numéro 1 privilégiée par les clients de Maisons SIC, pour sa praticité, mais aussi sa compétitivité au niveau du prix.
La maison en U
Maison Horizon Bois
La maison en L
Maison Performance 12
La maison à ossature bois
Nous vous avons déjà parlé des 6 avantages de la maison à ossature bois dans cet article et des 10 raisons du succès d’une maison en bois dans cet article. La maison à ossature bois fait partie des types de maisons individuelles les plus en vogue en ce moment.
Comme confirmée Mathieu Saubié, directeur général de Maisons SIC, la maison à ossature bois à “un premier avantage, c’est son confort. Elle a un confort thermique et un confort acoustique qui vont au-delà d’une maison traditionnelle. Son confort acoustique vient de son principe constructif qui se différencie par la plus importante épaisseur de mur, par rapport à un mur maçonné (36 cm contre 32 cm). Et le bois, par définition, est le matériau naturel idéal pour absorber le son. Dans une société où le confort est très important, avoir une maison silencieuse, avec des espaces indépendants phoniquement, à vivre, c’est un privilège.”
Le second avantage est un avantage thermique grâce à sa forte inertie, qui garde la chaleur. Une maison à ossature bois est donc très peu énergivore en chauffage. C’est une maison idéale pour les régions de grands froids car “on ne va jamais sentir ce déphasage entre le chaud et le froid que va avoir le mur maçonné.”
Matériau noble par excellence, le bois offre également un véritable avantage esthétique à une maison neuve que l’on fait construire, avec un design qui peut à la fois être traditionnel ou moderne, selon son sens de pose.
Traité avec un bardage vertical et ajouré à claire voie, avec un toit plat, il va être plébiscité pour les maisons modernes et contemporaines haut de gamme. Le bardage horizontal saura, lui, offrir un charme plus“traditionnel”. Un bardage à recouvrement peut également rappeler l’aspect authentique des maisons du Cap Ferret. Et en fonction de l’essence, la coloration interne va offrir des nuances de beige clair au rose pâle, des plus naturelles.
Chez Maisons SIC, “chaque bois est sélectionné par nos soins. Nous sommes très méticuleux sur ce point. D’autant que nous avons notre propre usine. Nous sommes un des rares constructeurs fabricants de bois en France, voire en Europe.”
La maison avec toit plat / toit terrasse
On choisit souvent une maison à toit plat / toit terrasse “quand on a envie de se distinguer dans le panorama de la maison locale, de par son architecture et renforcer le côté moderne.”
La maison à toit plat permet des espaces atypiques, avec des jeux de volumes qui peuvent s’avérer très originaux. Mais attention, souligne Mathieu Saubié, “à bien y travailler les volumes, les jeux d’emboîtement, de hauteur d’acrotère (la dernière rangée de maçonnerie qui intègre toute la partie d’échantéité), à laquelle on peut donner moins de hauteur si l’on veut. On peut jouer sur différents niveaux de toiture pour casser un peu le côté rectiligne et le côté cube pour que ce soit agréable à regarder, parfaitement homogène et qu’on se dise qu’il y a un vrai travail d’architecture derrière.”
Chez Maisons SIC, l’on vous accompagne aussi dans votre choix des lignes architecturales de votre maison neuve. Pour trouver votre constructeur idéal de maisons dans le Sud-Ouest et Midi-Pyrénées, contactez-nous !
La maison à étage
3 critères sont essentiels dans le choix de la maison à construire pour les clients des Maisons SIC :
Et comme le rajoute Mathieu Saubié, “qui dit emplacement peut dire manque de place. Et la maison à étage répond au critère numéro un qui est l’emplacement. Aujourd’hui, les gens continuent d’investir les pôles attractifs que sont les grandes villes. Et dans ces grandes villes, il y a moins de terrains. Et donc il y a une découpe parcellaire, avec des fonds de jardin qu’on va aménager pour revendre derrière ou des programmes de lotissements sur des petites parcelles. Et qui dit petite parcelle dit forcément maison à étage. La maison à étage a du sens de par la contrainte par le terrain.”
Quand on fait construire sa maison individuelle dans de grandes villes comme Bordeaux, Toulouse, Agen ou Pau, la contrainte du terrain peut donc pousser à choisir des maisons à étage.
La maison à toit cathédrale
La maison mitoyenne
Avec les différentes réglementations, les primo-accédants (qui ont souvent un budget autour de 160 000 €) ont souvent du mal à trouver une solution à moins de 20-30km d’une grande ville, quand ils souhaitent faire construire leur première maison individuelle.
“Aujourd’hui, l’offre des promoteurs, une offre intermédiaire, s’est alors créée. Sur un bout de parcelle de 1 500 m2 à Blanquefort, par exemple, nous pouvons installer 10 maisons en bande, mitoyennes de 70 m2 avec des jardins de 40 m2. Ainsi, les gens qui veulent faire un premier achat proche d’une grande ville ou d’une ville moyenne, peuvent toujours acheter une maison à 160 000 – 180 000 € par exemple, mais avec moins de terrain et moins de superficie habitable. C’est une bonne solution pour un primo-accédant, un investisseur ou un senior adepte de petites surfaces.”
Et avec les évolutions techniques, toutes les constructions de maisons neuves chez Maisons SIC sont suivies par des bureaux de contrôle, permettant de créer des maisons mitoyennes totalement indépendantes phoniquement.
La maison écologique (passive, BBC, positive, bioclimatique…)
Quand on parle de maison écologique, aujourd’hui, l’on parle surtout de conception bioclimatique pour la construction de sa maison individuelle. Mathieu Saubié le précise : “l’on parle ici de l’implantation de la maison sur le terrain, en utilisant au mieux les apports solaires, pour économiser les consommations de chauffage. C’est aussi l’utilisation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur air-eau, air-air, poêles à granules, matériaux biosourcés). Et c’est aussi une qualité d’isolation supérieure à ce que l’on proposait dans le passé, en termes d’épaisseur et en termes de typologie d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois…). Ce qui nous permet de jouer sur le confort d’été ou la performance thermique du logement.”
L’écologie est alors une innovation beaucoup plus facile et bien moins onéreuse à mettre en place dans le cadre d’une construction de maison neuve que dans la rénovation d’une maison ancienne. Ainsi, une maison de 100 m² en construction écologique va permettre une consommation tout confondu de 80€ par mois.
La maison individuelle contemporaine
La ligne Performance des Maisons SIC propose des maisons lumineuses et économes à toit plat ou à pente, aux lignes asymétriques résolument actuelles.
Choisir une maison contemporaine, c’est choisir la valorisation de son patrimoine. On est certains d’avoir une maison au goût du jour et si les modes de vie ou les envies changent, on peut vendre sa maison facilement. Il est important de toujours rester au goût du jour, quand on sait qu’on assiste à une rotation de maisons en moyenne tous les 7 ans.
La maison traditionnelle Pyrénées
Ce modèle particulier de maison individuelle est “lié tout d’abord au climat du Béarn et de la Bigorre mais aussi dans le Périgord. C’est là, principalement, que ce type d’architecture est demandé. l’avantage est que l’on peut profiter de pentes de toits plus importantes pour aménager ses combles et profiter d’une emprise au sol réduite pour une utilisation maximale de la superficie habitable. La maison est alors évolutive, on aménage les combles quand on le souhaite. Et on n’a pas besoin de faire de gros travaux pour équiper la maison au mieux.”
En bref : Quels types de maisons individuelles choisir selon votre terrain et votre budget ?
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