L’un des grands intérêts de la construction de sa maison individuelle, c’est peut-être la liberté de choix. Les constructeurs de maisons modernes comme Maisons SIC ont de très nombreux modèles et types d’habitations à vous proposer. Mais comment choisir le type de maison à construire qui correspondra le mieux à vos besoins ? Mathieu Saubié, le directeur général de Maisons SIC, vous présente les différents types de maisons individuelles et leurs avantages, pour mieux réfléchir votre nouvelle vie…
La maison rectangulaire / de plain-pied
Quand on parle des différents types de maisons individuelles, il est important de souligner que la construction neuve continue d’attirer de nombreux Français malgré un marché encore fragile. Selon une récente publication de QUALITEL, 381 486 logements ont été autorisés à la construction entre février 2025 et janvier 2026. Le Baromètre QUALITEL 2024 souligne aussi que 82 % des 25-49 ans considèrent toujours l’accession à la propriété comme un objectif important.
Construire une maison permet également de bénéficier d’un logement plus performant sur le plan énergétique et plus adapté aux nouveaux modes de vie.
Plébiscitée par les familles, la maison de plain pied permet de mieux vivre avec un enfant en bas âge, par exemple et permet d’avoir toute l’organisation familiale au même niveau, facile à utiliser. “Elle parle à un large public : à ceux qui ont besoin, du fait de leur famille, d’avoir le coin nuit avec toutes les chambres rapprochées, les salles de bain également et les parents peuvent aussi s’isoler de l’autre côté de la pièce à vivre avec une suite parentale. Cela a une grande flexibilité au niveau des répartitions des espaces de vie. Et la pièce centrale peut être le cœur nucléaire de la centrale de la famille. Et cela plaît beaucoup aux seniors qui peuvent avoir tout en accessibilité pour des fauteuils roulants et peu de marches pour éviter de s’essouffler. »
Aujourd’hui, dans le Sud-Ouest, la maison de plain pied reste la solution numéro 1 privilégiée par les clients de Maisons SIC, pour sa praticité, mais aussi sa compétitivité au niveau du prix.
La maison en U
Maison Horizon Bois
La maison en L
Maison Performance 12
La maison à ossature bois
Nous vous avons déjà parlé des 6 avantages de la maison à ossature bois dans cet article et des 10 raisons du succès d’une maison en bois dans cet article. La maison à ossature bois fait partie des types de maisons individuelles les plus en vogue en ce moment.
Comme confirmée Mathieu Saubié, directeur général de Maisons SIC, la maison à ossature bois à “un premier avantage, c’est son confort. Elle a un confort thermique et un confort acoustique qui vont au-delà d’une maison traditionnelle. Son confort acoustique vient de son principe constructif qui se différencie par la plus importante épaisseur de mur, par rapport à un mur maçonné (36 cm contre 32 cm). Et le bois, par définition, est le matériau naturel idéal pour absorber le son. Dans une société où le confort est très important, avoir une maison silencieuse, avec des espaces indépendants phoniquement, à vivre, c’est un privilège.”
Le second avantage est un avantage thermique grâce à sa forte inertie, qui garde la chaleur. Une maison à ossature bois est donc très peu énergivore en chauffage. C’est une maison idéale pour les régions de grands froids car “on ne va jamais sentir ce déphasage entre le chaud et le froid que va avoir le mur maçonné.”
Matériau noble par excellence, le bois offre également un véritable avantage esthétique à une maison neuve que l’on fait construire, avec un design qui peut à la fois être traditionnel ou moderne, selon son sens de pose.
Traité avec un bardage vertical et ajouré à claire voie, avec un toit plat, il va être plébiscité pour les maisons modernes et contemporaines haut de gamme. Le bardage horizontal saura, lui, offrir un charme plus“traditionnel”. Un bardage à recouvrement peut également rappeler l’aspect authentique des maisons du Cap Ferret. Et en fonction de l’essence, la coloration interne va offrir des nuances de beige clair au rose pâle, des plus naturelles.
Chez Maisons SIC, “chaque bois est sélectionné par nos soins. Nous sommes très méticuleux sur ce point. D’autant que nous avons notre propre usine. Nous sommes un des rares constructeurs fabricants de bois en France, voire en Europe.”
La maison avec toit plat / toit terrasse
On choisit souvent une maison à toit plat / toit terrasse “quand on a envie de se distinguer dans le panorama de la maison locale, de par son architecture et renforcer le côté moderne.”
La maison à toit plat permet des espaces atypiques, avec des jeux de volumes qui peuvent s’avérer très originaux. Mais attention, souligne Mathieu Saubié, “à bien y travailler les volumes, les jeux d’emboîtement, de hauteur d’acrotère (la dernière rangée de maçonnerie qui intègre toute la partie d’échantéité), à laquelle on peut donner moins de hauteur si l’on veut. On peut jouer sur différents niveaux de toiture pour casser un peu le côté rectiligne et le côté cube pour que ce soit agréable à regarder, parfaitement homogène et qu’on se dise qu’il y a un vrai travail d’architecture derrière.”
Chez Maisons SIC, l’on vous accompagne aussi dans votre choix des lignes architecturales de votre maison neuve. Pour trouver votre constructeur idéal de maisons dans le Sud-Ouest et Midi-Pyrénées, contactez-nous !
La maison à étage
3 critères sont essentiels dans le choix de la maison à construire pour les clients des Maisons SIC :
- L’emplacement (le choix du terrain)
- Le design et l’architecture
- Le prix
Et comme le rajoute Mathieu Saubié, “qui dit emplacement peut dire manque de place. Et la maison à étage répond au critère numéro un qui est l’emplacement. Aujourd’hui, les gens continuent d’investir les pôles attractifs que sont les grandes villes. Et dans ces grandes villes, il y a moins de terrains. Et donc il y a une découpe parcellaire, avec des fonds de jardin qu’on va aménager pour revendre derrière ou des programmes de lotissements sur des petites parcelles. Et qui dit petite parcelle dit forcément maison à étage. La maison à étage a du sens de par la contrainte par le terrain.”
Quand on fait construire sa maison individuelle dans de grandes villes comme Bordeaux, Toulouse, Agen ou Pau, la contrainte du terrain peut donc pousser à choisir des maisons à étage.
La maison à toit cathédrale
La maison mitoyenne
Avec les différentes réglementations, les primo-accédants (qui ont souvent un budget autour de 160 000 €) ont souvent du mal à trouver une solution à moins de 20-30km d’une grande ville, quand ils souhaitent faire construire leur première maison individuelle.
“Aujourd’hui, l’offre des promoteurs, une offre intermédiaire, s’est alors créée. Sur un bout de parcelle de 1 500 m2 à Blanquefort, par exemple, nous pouvons installer 10 maisons en bande, mitoyennes de 70 m2 avec des jardins de 40 m2. Ainsi, les gens qui veulent faire un premier achat proche d’une grande ville ou d’une ville moyenne, peuvent toujours acheter une maison à 160 000 – 180 000 € par exemple, mais avec moins de terrain et moins de superficie habitable. C’est une bonne solution pour un primo-accédant, un investisseur ou un senior adepte de petites surfaces.”
Et avec les évolutions techniques, toutes les constructions de maisons neuves chez Maisons SIC sont suivies par des bureaux de contrôle, permettant de créer des maisons mitoyennes totalement indépendantes phoniquement.
La maison écologique (passive, BBC, positive, bioclimatique…)
Quand on parle de maison écologique, aujourd’hui, l’on parle surtout de conception bioclimatique pour la construction de sa maison individuelle. Mathieu Saubié le précise : “l’on parle ici de l’implantation de la maison sur le terrain, en utilisant au mieux les apports solaires, pour économiser les consommations de chauffage. C’est aussi l’utilisation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur air-eau, air-air, poêles à granules, matériaux biosourcés). Et c’est aussi une qualité d’isolation supérieure à ce que l’on proposait dans le passé, en termes d’épaisseur et en termes de typologie d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois…). Ce qui nous permet de jouer sur le confort d’été ou la performance thermique du logement.”
L’écologie est alors une innovation beaucoup plus facile et bien moins onéreuse à mettre en place dans le cadre d’une construction de maison neuve que dans la rénovation d’une maison ancienne. Ainsi, une maison de 100 m² en construction écologique va permettre une consommation tout confondu de 80€ par mois.
La maison individuelle contemporaine
La ligne Performance des Maisons SIC propose des maisons lumineuses et économes à toit plat ou à pente, aux lignes asymétriques résolument actuelles.
Choisir une maison contemporaine, c’est choisir la valorisation de son patrimoine. On est certains d’avoir une maison au goût du jour et si les modes de vie ou les envies changent, on peut vendre sa maison facilement. Il est important de toujours rester au goût du jour, quand on sait qu’on assiste à une rotation de maisons en moyenne tous les 7 ans.
La maison traditionnelle Pyrénées
Ce modèle particulier de maison individuelle est “lié tout d’abord au climat du Béarn et de la Bigorre mais aussi dans le Périgord. C’est là, principalement, que ce type d’architecture est demandé. l’avantage est que l’on peut profiter de pentes de toits plus importantes pour aménager ses combles et profiter d’une emprise au sol réduite pour une utilisation maximale de la superficie habitable. La maison est alors évolutive, on aménage les combles quand on le souhaite. Et on n’a pas besoin de faire de gros travaux pour équiper la maison au mieux.”
En bref : Quels types de maisons individuelles choisir selon votre terrain et votre budget ?
| Types de maisons individuelles |
Terrain idéal |
Budget |
Avantages |
Famille adaptée |
| Maison de plain-pied |
Terrain plat et spacieux |
€€ |
Accessibilité, circulation simple, confort au quotidien |
Familles avec enfants, seniors |
| Maison en L |
Terrain moyen à grand |
€€ |
Bonne séparation des espaces, terrasse protégée, luminosité |
Familles recherchant confort et intimité |
| Maison en U |
Grand terrain |
€€€ |
Patio central, intimité, architecture moderne |
Grandes familles, projets haut de gamme |
| Maison à étage |
Petit terrain urbain |
€€ |
Gain de place, optimisation du terrain |
Familles vivant près des grandes villes |
| Maison à ossature bois |
Terrain rural ou naturel |
€€€ |
Excellente isolation thermique et acoustique |
Familles sensibles à l’écologie |
| Maison à toit plat |
Terrain contemporain ou urbain |
€€€ |
Design moderne, volumes atypiques |
Couples et familles aimant l’architecture moderne |
| Maison mitoyenne |
Petite parcelle en ville |
€ |
Prix plus accessible, entretien réduit |
Primo-accédants, seniors |
| Maison écologique |
Terrain bien exposé |
€€€ |
Faible consommation énergétique, confort thermique |
Familles souhaitant réduire leurs dépenses énergétiques |
| Maison à toit cathédrale |
Terrain avec belle exposition |
€€€ |
Grande luminosité, sensation d’espace |
Familles recherchant une maison design |
| Maison traditionnelle Pyrénées |
Terrain en pente ou régional |
€€ |
Combles aménageables, charme régional |
Familles souhaitant une maison évolutive |
Quelles sont les différents types de maisons individuelles ?
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Table des matières
L’un des grands intérêts de la construction de sa maison individuelle, c’est peut-être la liberté de choix. Les constructeurs de maisons modernes comme Maisons SIC ont de très nombreux modèles et types d’habitations à vous proposer. Mais comment choisir le type de maison à construire qui correspondra le mieux à vos besoins ? Mathieu Saubié, le directeur général de Maisons SIC, vous présente les différents types de maisons individuelles et leurs avantages, pour mieux réfléchir votre nouvelle vie…
La maison rectangulaire / de plain-pied
Quand on parle des différents types de maisons individuelles, il est important de souligner que la construction neuve continue d’attirer de nombreux Français malgré un marché encore fragile. Selon une récente publication de QUALITEL, 381 486 logements ont été autorisés à la construction entre février 2025 et janvier 2026. Le Baromètre QUALITEL 2024 souligne aussi que 82 % des 25-49 ans considèrent toujours l’accession à la propriété comme un objectif important.
Construire une maison permet également de bénéficier d’un logement plus performant sur le plan énergétique et plus adapté aux nouveaux modes de vie.
Plébiscitée par les familles, la maison de plain pied permet de mieux vivre avec un enfant en bas âge, par exemple et permet d’avoir toute l’organisation familiale au même niveau, facile à utiliser. “Elle parle à un large public : à ceux qui ont besoin, du fait de leur famille, d’avoir le coin nuit avec toutes les chambres rapprochées, les salles de bain également et les parents peuvent aussi s’isoler de l’autre côté de la pièce à vivre avec une suite parentale. Cela a une grande flexibilité au niveau des répartitions des espaces de vie. Et la pièce centrale peut être le cœur nucléaire de la centrale de la famille. Et cela plaît beaucoup aux seniors qui peuvent avoir tout en accessibilité pour des fauteuils roulants et peu de marches pour éviter de s’essouffler. »
Aujourd’hui, dans le Sud-Ouest, la maison de plain pied reste la solution numéro 1 privilégiée par les clients de Maisons SIC, pour sa praticité, mais aussi sa compétitivité au niveau du prix.
La maison en U
Maison Horizon Bois
La maison en L
Maison Performance 12
La maison à ossature bois
Nous vous avons déjà parlé des 6 avantages de la maison à ossature bois dans cet article et des 10 raisons du succès d’une maison en bois dans cet article. La maison à ossature bois fait partie des types de maisons individuelles les plus en vogue en ce moment.
Comme confirmée Mathieu Saubié, directeur général de Maisons SIC, la maison à ossature bois à “un premier avantage, c’est son confort. Elle a un confort thermique et un confort acoustique qui vont au-delà d’une maison traditionnelle. Son confort acoustique vient de son principe constructif qui se différencie par la plus importante épaisseur de mur, par rapport à un mur maçonné (36 cm contre 32 cm). Et le bois, par définition, est le matériau naturel idéal pour absorber le son. Dans une société où le confort est très important, avoir une maison silencieuse, avec des espaces indépendants phoniquement, à vivre, c’est un privilège.”
Le second avantage est un avantage thermique grâce à sa forte inertie, qui garde la chaleur. Une maison à ossature bois est donc très peu énergivore en chauffage. C’est une maison idéale pour les régions de grands froids car “on ne va jamais sentir ce déphasage entre le chaud et le froid que va avoir le mur maçonné.”
Matériau noble par excellence, le bois offre également un véritable avantage esthétique à une maison neuve que l’on fait construire, avec un design qui peut à la fois être traditionnel ou moderne, selon son sens de pose.
Traité avec un bardage vertical et ajouré à claire voie, avec un toit plat, il va être plébiscité pour les maisons modernes et contemporaines haut de gamme. Le bardage horizontal saura, lui, offrir un charme plus“traditionnel”. Un bardage à recouvrement peut également rappeler l’aspect authentique des maisons du Cap Ferret. Et en fonction de l’essence, la coloration interne va offrir des nuances de beige clair au rose pâle, des plus naturelles.
Chez Maisons SIC, “chaque bois est sélectionné par nos soins. Nous sommes très méticuleux sur ce point. D’autant que nous avons notre propre usine. Nous sommes un des rares constructeurs fabricants de bois en France, voire en Europe.”
La maison avec toit plat / toit terrasse
On choisit souvent une maison à toit plat / toit terrasse “quand on a envie de se distinguer dans le panorama de la maison locale, de par son architecture et renforcer le côté moderne.”
La maison à toit plat permet des espaces atypiques, avec des jeux de volumes qui peuvent s’avérer très originaux. Mais attention, souligne Mathieu Saubié, “à bien y travailler les volumes, les jeux d’emboîtement, de hauteur d’acrotère (la dernière rangée de maçonnerie qui intègre toute la partie d’échantéité), à laquelle on peut donner moins de hauteur si l’on veut. On peut jouer sur différents niveaux de toiture pour casser un peu le côté rectiligne et le côté cube pour que ce soit agréable à regarder, parfaitement homogène et qu’on se dise qu’il y a un vrai travail d’architecture derrière.”
Chez Maisons SIC, l’on vous accompagne aussi dans votre choix des lignes architecturales de votre maison neuve. Pour trouver votre constructeur idéal de maisons dans le Sud-Ouest et Midi-Pyrénées, contactez-nous !
La maison à étage
3 critères sont essentiels dans le choix de la maison à construire pour les clients des Maisons SIC :
Et comme le rajoute Mathieu Saubié, “qui dit emplacement peut dire manque de place. Et la maison à étage répond au critère numéro un qui est l’emplacement. Aujourd’hui, les gens continuent d’investir les pôles attractifs que sont les grandes villes. Et dans ces grandes villes, il y a moins de terrains. Et donc il y a une découpe parcellaire, avec des fonds de jardin qu’on va aménager pour revendre derrière ou des programmes de lotissements sur des petites parcelles. Et qui dit petite parcelle dit forcément maison à étage. La maison à étage a du sens de par la contrainte par le terrain.”
Quand on fait construire sa maison individuelle dans de grandes villes comme Bordeaux, Toulouse, Agen ou Pau, la contrainte du terrain peut donc pousser à choisir des maisons à étage.
La maison à toit cathédrale
La maison mitoyenne
Avec les différentes réglementations, les primo-accédants (qui ont souvent un budget autour de 160 000 €) ont souvent du mal à trouver une solution à moins de 20-30km d’une grande ville, quand ils souhaitent faire construire leur première maison individuelle.
“Aujourd’hui, l’offre des promoteurs, une offre intermédiaire, s’est alors créée. Sur un bout de parcelle de 1 500 m2 à Blanquefort, par exemple, nous pouvons installer 10 maisons en bande, mitoyennes de 70 m2 avec des jardins de 40 m2. Ainsi, les gens qui veulent faire un premier achat proche d’une grande ville ou d’une ville moyenne, peuvent toujours acheter une maison à 160 000 – 180 000 € par exemple, mais avec moins de terrain et moins de superficie habitable. C’est une bonne solution pour un primo-accédant, un investisseur ou un senior adepte de petites surfaces.”
Et avec les évolutions techniques, toutes les constructions de maisons neuves chez Maisons SIC sont suivies par des bureaux de contrôle, permettant de créer des maisons mitoyennes totalement indépendantes phoniquement.
La maison écologique (passive, BBC, positive, bioclimatique…)
Quand on parle de maison écologique, aujourd’hui, l’on parle surtout de conception bioclimatique pour la construction de sa maison individuelle. Mathieu Saubié le précise : “l’on parle ici de l’implantation de la maison sur le terrain, en utilisant au mieux les apports solaires, pour économiser les consommations de chauffage. C’est aussi l’utilisation d’énergies renouvelables (pompes à chaleur air-eau, air-air, poêles à granules, matériaux biosourcés). Et c’est aussi une qualité d’isolation supérieure à ce que l’on proposait dans le passé, en termes d’épaisseur et en termes de typologie d’isolant (laine de verre, ouate de cellulose, laine de bois…). Ce qui nous permet de jouer sur le confort d’été ou la performance thermique du logement.”
L’écologie est alors une innovation beaucoup plus facile et bien moins onéreuse à mettre en place dans le cadre d’une construction de maison neuve que dans la rénovation d’une maison ancienne. Ainsi, une maison de 100 m² en construction écologique va permettre une consommation tout confondu de 80€ par mois.
La maison individuelle contemporaine
La ligne Performance des Maisons SIC propose des maisons lumineuses et économes à toit plat ou à pente, aux lignes asymétriques résolument actuelles.
Choisir une maison contemporaine, c’est choisir la valorisation de son patrimoine. On est certains d’avoir une maison au goût du jour et si les modes de vie ou les envies changent, on peut vendre sa maison facilement. Il est important de toujours rester au goût du jour, quand on sait qu’on assiste à une rotation de maisons en moyenne tous les 7 ans.
La maison traditionnelle Pyrénées
Ce modèle particulier de maison individuelle est “lié tout d’abord au climat du Béarn et de la Bigorre mais aussi dans le Périgord. C’est là, principalement, que ce type d’architecture est demandé. l’avantage est que l’on peut profiter de pentes de toits plus importantes pour aménager ses combles et profiter d’une emprise au sol réduite pour une utilisation maximale de la superficie habitable. La maison est alors évolutive, on aménage les combles quand on le souhaite. Et on n’a pas besoin de faire de gros travaux pour équiper la maison au mieux.”
En bref : Quels types de maisons individuelles choisir selon votre terrain et votre budget ?
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