Nombreux sont les parisiens qui rêvent de construire dans le Sud-Ouest. Terrains, villes, types de maison… Quels sont les choix de cette clientèle qui construit à distance ?
« La demande des parisiens qui souhaitent faire construire leur maison dans le Sud-Ouest ne se tarit pas » nous apprend José Dias, directeur régional de l’agence de Paris pour le constructeur Maisons Sic. Son rôle est d’accompagner et faciliter le projet de construction de cette clientèle particulière. Afin d’aider les parisiens à concrétiser leur rêve, l’équipe parisienne de Maisons Sic, composée également de Florant Goiffon, leur rend visite à domicile et les aide à chaque étapes. De la recherche du terrain, à l’élaboration des plans en passant par le suivi des chantiers dans tout le Sud-Ouest, le constructeur reste ainsi disponible et présent tout au long du projet et limite les déplacements.
Qui fait construire dans le Sud-Ouest depuis Paris?
Les jeunes retraités quittent la région parisienne
« Notre clientèle parisienne est composée à 90% de retraités ou en passe de le devenir », nous informe José Dias. Beaucoup témoignent d’un véritable attachement à la région. « La majorité de cette clientèle, a vécu en région parisienne pour des raisons professionnelles. Une fois à la retraite, ils souhaitent ainsi revenir sur leur terre d’origine ». Ils ont souvent un projet précis en tête. Habitués de la région, ils possèdent parfois un terrain et savent généralement dans quel secteur ils souhaitent s’installer.
Voir notre article Faire construire sa maison en Gironde, l’éldorado du Sud-Ouest
Faire construire dans le Sud-Ouest pour une meilleure vie
Pour une autre partie de la clientèle, faire construire dans le Sud-Ouest représente un véritable changement de vie. Le projet se fait à l’occasion d’une mutation professionnelle, ou à la suite d’une recherche d’emploi dans la région. Aujourd’hui, le Sud-Ouest est la région la plus attractive pour les salariés français selon le journal Sud-Ouest. 54% des français la citent comme destination potentielle. La raison? De grandes villes dynamiques comme La Rochelle, Bordeaux, Toulouse, Pau, ou Agen. L’aéronautique à Toulouse, la santé, l’énergie, les hautes technologies sont des secteurs qui recrutent et qui dynamisent l’activité économique de la région. Mais avant tout, c’est le cadre de vie qui fait rêver les jeunes actifs.
Pourquoi construire dans le Sud-Ouest ?
Si le Sud-Ouest attire autant les retraités qui souhaitent construire, c’est que la région conjugue les atouts. Villes, montagne, campagne, océan Atlantique et mer Méditerranée sont rapidement accessibles pour diversifier les activités en fonction des saisons. Ces paysages variés conjugués à ces pays d’histoire et de patrimoine culturel et historique, offrent la promesse de visites de découvertes et de promenades agréables.
Une région bien desservie
La LGV a mis Bordeaux à 2h de paris contre 3h 14 jusque là. Dans le même temps, se sont toutes les villes du Sud-Ouest qui se rapprochent ainsi du reste de la France. Toulouse, Agen ou Bayonne profitent ainsi directement de ces nouvelles infrastructures. Une aubaine pour les actifs car avec le développement du télétravail, la vie dans le Sud-Ouest pourrait se concilier avec un emploi parisien. Cette ligne, qui abolit les distances, aidera ceux qui hésitent à franchir le cap d’une habitation loin de sa famille et de ses amis.
Construire dans le Sud-Ouest et bénéficier d’un climat tempéré
Quand on vient de Paris, déménager dans le Sud, c’est la promesse d’un temps plus clément, de déjeuner au soleil et de promenades en vélo. Mais aujourd’hui, avec le réchauffement climatique, le Sud-Est et ses températures caniculaires d’été n’a plus la cote. En prenant de l’âge, on est en effet plus sensibles aux changements de températures. Le climat océanique du Sud-Ouest séduit. Ni trop chaud en été, ni trop froid en hiver, les températures douces et les journées ensoleillées de la façade Atlantique attirent de plus en plus de séniors.
Quelles sont les régions qui plaisent le plus au parisiens ?
« Si l’ensemble du Sud-Ouest séduit aujourd’hui les parisiens, plusieurs secteurs tirent leur épingle du jeu. Nous avons ainsi une forte demande dans les Charentes-Maritimes mais aussi en Dordogne ou la demande ne faiblit pas depuis de nombreuses années ».
Construire en Charentes-Maritimes depuis Paris
La Rochelle, Saintes, Rochefort et Royan sont des villes moyennes attrayantes et chargées d’histoire. Vieilles pierres et océan attirent les nouveaux habitants dans ses villes qui ont su conserver leur qualité de vie tout en bénéficiant toujours de terrains abordables.
Construire en Dordogne depuis Paris
Plus rurale, la Dordogne, surtout connue pour le Périgord est une région riche en culture. Châteaux, sites préhistoriques, villages de caractères comme sa généreuse gastronomie font la renommée de ce petit coin de France. Bien desservies, pourvues des commodités indispensables et dotées de terrains à des prix encore abordables, les villes de Périgueux et Bergerac séduisent toujours les parisiens qui souhaitent construire dans le Sud-ouest.
Quel budget terrain pour faire construire une maison dans le sud-ouest ?
Pour les parisiens, faire construire dans le Sud-Ouest leur permet d’améliorer considérablement leur confort de vie. La vente de leur bien dans la région parisienne leur offre en effet un budget confortable dans le Sud-Ouest. Le prix des terrains, s’il varie très fortement d’une commune à l’autre en fonction de la proximité des grandes villes ou des transports, reste cependant inférieur aux prix rencontrés en région parisienne. En Île-de-France en effet le tarif moyen d’un terrain est de 246 €/m2, Quand il est de 86 €/m2 en Occitanie et de 62€/m2 en Nouvelle-Aquitaine, Selon le Ministère de la transition écologique dans son rapport « Le prix des terrains à bâtir en 2019 »
Quelles sont les tendances des maisons construites depuis Paris ?
Médecins, marchés, commerces, ces commodités indispensables pour faire construire
Un lieu de vie agréable et convivial, qui ne soit pas un désert médical, ainsi pourrait se résumer la demande des parisiens retraités qui font construire dans le Sud-Ouest. « Nous nous appuyons sur notre large réseau d’agences pour trouver le terrain adapté à leur recherche. Certains souhaitent vraiment un cœur de ville où l’on peut tout faire à pieds, d’autres préfèrent le calme et la campagne ». Le Sud-Ouest, avec son réseau de villes moyennes dotées de commerces de proximités est bien adapté à ce type de demande.
La maison bois séduit dans le Sud-Ouest
Le bois est un matériau traditionnel dans le Sud-ouest. Maisons à pans de bois de la région Toulousaine ou du Pays basque, cabanes ostréicoles du Bassin d’Arcachon, le bois séduit. C’est ainsi sur la façade Atlantique que la maison bois se développe plus particulièrement. « Pour l’instant, la majorité de nos clients parisiens prennent des renseignements sur ce type de construction, mais ils restent cependant sur la construction traditionnelle car la maison bois reste un peu plus chère. Les choses devraient évoluer avec la nouvelle réglementation environnementale ». En effet, la RE 2020 qui prend en compte l’impact carbone des matériaux de construction encourage le recours au bois et autres matériaux biosourcés.
Voir notre article : Maison neuve RE2020 dans le Sud-Ouest : quelles conséquences pour mon projet ?
Se faire construire une maison clé en main
Contrairement aux primo accédants qui par économie choisissent de faire eux-mêmes leur décoration, les parisiens qui font construire souhaitent un projet entièrement terminé. Cela tient évidemment à l’âge de cette clientèle qui n’a plus envie de se lancer dans des travaux à rallonge. « Équipements, aménagements de placards et cuisines équipées, Maisons Sic les aide à concrétiser leurs souhaits. L’ensemble des prestations et des équipements est ainsi choisi avec les décoratrices et lors de la visite du showroom et du centre technique à Tonneins ». Reste alors l’aménagement du jardin, du portail aux plantations. Là encore ils souhaitent emménager dans un espace fini. Maisons Sic les met alors en relation avec des professionnels de confiance.
Faire construire une maison de plain pieds dans le Sud-Ouest
Les tailles des maisons restent raisonnables. La clientèle parisienne choisit généralement des maisons confortables, avec un grand salon et une suite parentale dotée d’une salle de bains et d’un dressing attenant. Les maisons construites sont à 99% de plain pieds. Une à deux chambres supplémentaires sont prévues pour accueillir la famille et les amis. « Ce sont des projets bien pensés et très travaillés d’un point de vue architecturale. Ils partent sur un projet maîtrisé, car ils savent que les enfants ne sont pas là toute l’année », explique le directeur régional de l’agence de Paris.
